Рекомендации Росреестра при покупке недвижимости помогут уберечься от мошенников

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости).

Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Кирове. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Кирова. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться. Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН. Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:
- квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;
- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;
- если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость;
- если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований;
- покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.
 
По теме
Кировский Росреестр принял участие в общероссийском  дне приёма граждан - Администрация г. Вятские Поляны Киров, 29 июня  2018 года с 10 до 16 часов в Управлении Росреестра по Кировской области, и его территориальных отделах проводился личный прием граждан, пришедших на консультацию.
03.07.2018
Источник: УМИ и ЗР Омутнинского района 22 июня 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) состоялась горячая линия по вопросам возврата ошибочно уплаченных денежных средств.
27.06.2018
 
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОТВЕТИЛА НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН ПО ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ - Администрация г. Вятские Поляны 22 июня 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) состоялась горячая линия по вопросам возврата ошибочно уплаченных денежных средств.
27.06.2018
22 июня 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) состоялась горячая линия по вопросам возврата ошибочно уплаченных денежных средств.
26.06.2018
В Кирове задержали педофила. - ГТРК Вятка Инцидент произошел в прошедшие выходные.   В полицию поступило сообщение о том, что на одной из улиц в Октябрьском районе г. Кирова мужчина совершил развратные действия в отношении подростка.
15.10.2018 ГТРК Вятка
С чего начинается Родина - ФССП Пусть станет традицией - судебные приставы провели урок мужества для несовершеннолетних правонарушителей Судебные приставы по обеспечению установленного порядка деятельности судов городского специализированного отдела
15.10.2018 ФССП
8 октября исполнилось 110 лет со дня рождения Леонида Владимировича Дьяконова, знаменитого вятского писателя, фольклориста, общий тираж книг которого – около 5 миллионов экземпляров.
12.10.2018 Кировская правда
Это уже 82-й творческий сезон городского Дома культуры, он открылся в минувшую субботу, 6 октября, собрав большое количество поклонников местных, своих, доморощенных, потому крепко любимых, артистов.
08.10.2018 Котельничский вестник
14 октября 2018 года состоится Мюнхенский марафон (Германия). Портал Newsler.ru встретился с кировчанами Анастасией Патрушевой и Романом Третьяковым, которые примут участие в Мюнхенском марафоне, и узнал,
11.10.2018 Newsler.Ru
В Кирове задержали педофила. - ГТРК Вятка Инцидент произошел в прошедшие выходные.   В полицию поступило сообщение о том, что на одной из улиц в Октябрьском районе г. Кирова мужчина совершил развратные действия в отношении подростка.
15.10.2018 ГТРК Вятка