Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реконструкция или перепланировка?

Реконструкция или перепланировка? - Vp43.ru
Фото: vp43.ru
У многих граждан рано или поздно возникает желание улучшить условия проживания не столько посредством замены обоев или наклеивания новой плитки на кухне, сколько    с помощью строительных изменений в принадлежащих им квартирах или жилых домах, т.е. путем проведения работ по их перепланировке или даже путем расширения за счет строительства дополнительных помещений. Однако не все знают, как правильно это сделать, какие разрешения и у кого надо для этого получить, а также нужно ли будет потом для «узаконивания» обращаться в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Итак, если вы собрались что-то делать со своей квартирой или домом, то сначала надо разобраться с терминами, которые применяются в различных нормативных документах, а именно - «перепланировка» и «реконструкция».

Если вы собственник квартиры и планируете объединить кухню и гостиную, соединить ванную комнату с санузлом или расширить «мокрую зону» квартиры за счет коридора или кладовой, то это будет перепланировкой. Объединение квартир или, наоборот, раздел одной квартиры на несколько в большинстве случаев тоже могут быть отнесены к перепланировке.

Иными словами, любые строительные изменения квартир, не влекущие изменение габаритов здания (в том числе не приводящие к изменению числа его этажей), устанавливаются правилами проведения перепланировки помещений, прописанными в Жилищном кодексе РФ. Основное требование при этом - не нарушить прочность несущих конструкций здания и работу инженерных систем дома.

Начинать работы по перепланировке необходимо с разработки проектной документации. Для этого вам необходимо обратиться в проектную организацию, состоящую в саморегулируемой организации (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам. Список таких организаций, работающих в вашем городе или поселке, достаточно просто узнать, обратившись к всезнающему Интернету.

Не путайте такой проект с дизайн-проектом квартиры, который делается дизайнером-архитектором и включает в себя несколько вариантов планировки помещений, отделки полов, потолков и стен, расстановки мебели и оборудования.

Следующим шагом на пути перепланировки будет получение в местной администрации вашего поселения решения о согласовании перепланировки. Такое решение вместе с проектом и дадут вам право приступать к проведению строительных работ в вашей квартире.

Обращаем внимание: что если вы планируете в результате перепланировки присоединить к жилому помещению часть общего имущества в многоквартирном доме, например часть общего коридора, то при получении решения о согласовании перепланировки вам необходимо будет заручиться согласием всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Выполнение работ по перепланировке жилого помещения в соответствии с выданным решением и проектной документацией подтверждается актом приемочной комиссии местной администрации. Только после получения этого акта можно считать, что вы провели перепланировку квартиры в установленном порядке, и можно будет обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, необходимого для внесения новых сведений о вашей квартире в ЕГРН. Обращаем внимание, на то что проведение этого заключительного этапа для признания выполненных работ законными является обязательными, поскольку только сведения ЕГРН могут подтвердить существование вашей квартиры в измененном виде.

Юлия    Михайловна Бучнева

начальник отдела обеспечения

учётно-регистрационных действий    №2

Последние новости Кировской области по теме:
Реконструкция или перепланировка?

Реконструкция или перепланировка? - Vp43.ru
Реконструкция или перепланировка? - Вятские Поляны
У многих граждан рано или поздно возникает желание улучшить условия проживания не столько посредством замены обоев или наклеивания новой плитки на кухне,
13:35 06.12.2017 Vp43.ru
Реконструкция или перепланировка? - Администрация г. Вятские Поляны
Реконструкция или перепланировка? - Вятские Поляны
У многих граждан рано или поздно возникает желание улучшить условия проживания не столько посредством замены обоев или наклеивания новой плитки на кухне,
09:41 06.12.2017 Администрация г. Вятские Поляны
Ленинский районный суд города Кирова рассмотрел уголовное дело в отношении 55 — летней бывшего главного инженера Кировской дистанции пути филиала ОАО «РЖД» К. Он признан виновным в совершении преступления,
20.02.2018 Прокуратура
В Кировской области древесину можно получить на льготных условиях 20 февраля 2018.
20.02.2018 Dom43.Ru
В Кировском перинатальном центре начала работать медико-генетическая консультация - Правительство областиВ декабре 2017 года Кировский областной клинический перинатальный центр пополнился новым подразделением: в ведение учреждения была передана медико-генетическая консультация,
20.02.2018 Правительство области
Жителям Кировской области спишут долги по имущественным налогам. - ГТРК ВяткаПо поручению Президента РФ был подготовлен проект федерального закона о списании налоговой задолженности физических лиц и индивидуальных предпринимателей, который был принят Государственной Думой 21 декабря 2017 года.
20.02.2018 ГТРК Вятка
15-16 февраля в Москве прошёл финал национальной премии в области развития общественных связей «Серебряный Лучник».
20.02.2018 Правительство области
Следственными органами завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего сотрудника ГИБДД УМВД России по Кировской области - Следственный комитетВторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего сотрудника ГИБДД УМВД
20.02.2018 Следственный комитет
Житель Чепецка получил восемь лет колонии за убийство отца - Свойкировский.рфСуд учёл смягчающие обстоятельства. Автор: Ольга Фукалова Суд вынес приговор 43-летнему жителю Кирово-Чепецка, которого обвиняли в убийстве своего отца (ст.
20.02.2018 Свойкировский.рф
Следственными органами  завершено  расследование уголовного дела по факту происшествия  в Уржумском районе Кировской области - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета России по Кировской области завершено уголовное дело по факту обрушения строительных лесов при производстве работ на терминале "Транснефти" в селе Лазарево Уржумского района,
19.02.2018 Следственный комитет
В отношении подозреваемых возбуждено уголовное дело, они проверяются на причастность к совершению иных хищений на территории областного центра.
20.02.2018 УМВД Кировской области
В Кировской области волки всё ближе подходят к жилью человека - Вятский край
В Кировской области волки всё ближе подходят к жилью человека
  Тревожные сообщения приходят из вятской глубинки. Дескать, волки чуть ли не по улицам разгуливают ещё сохранившихся деревень.
Вятский край
На улице Горького задержали двоих наркоманов - Новый Вариант
На улице Горького задержали двоих наркоманов
В Кирове сотрудники Росгвардии задержали молодых людей, подозреваемых в хранении наркотических средств.
Новый Вариант
В Кирово-Чепецке осужден мужчина, который убил своего пьющего отца
Ему дали 8,5 лет лишения свободы   Новости в Кировской области 20 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировчане не могут сдержать слез на премьере нового фильма "Лёд" - ГТРК ВяткаДо весны осталось чуть более недели. И в прокат вышел самый романтический фильм сезона - фильм "Лёд",
20.02.2018 ГТРК Вятка
Нажмите для предпросмотра изображений - Kotelnich.InfoНачался поиск подрядчика для выполнения работ по ремонту Искровского дома культуры.
20.02.2018 Kotelnich.Info
С 18 по 19 февраля в Подосиновском районе проходила творческая лаборатория для руководителей коллективов народного пения «Методические аспекты работы с вокально-хоровым коллективом» - Министерство культурыСпециалисты отдела народного творчества Кировского ОДНТ с целью повышения профессионального мастерства руководителей вокальных коллективов районов области провели ряд теоретических и практических занятий по основным напр
20.02.2018 Министерство культуры
Что общего у Петра I и кировского врача Сергея Касанова? Оба они успешно вырывали у пациентов зубы. - Вятский край
Что общего у Петра I и кировского врача Сергея Касанова? Оба они успешно вырывали у пациентов зубы.
  На дореволюционной открытке цирюльник удаляет больному зуб - зрелище впечатляет.
Вятский край
масленица порошино киров - Новый Вариант
Масленица в Кирове: где погулять и сжечь чучело зимы
Стала известна программа мероприятий   Новости в Кировской области 16 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
«Театр на Спасской» ждёт на премьеру гостей из Северной столицы  - Новый Вариант
«Театр на Спасской» ждёт на премьеру гостей из Северной столицы 
2 марта из Санкт-Петербурга в Киров прилетит Александра Горбова, переводчик пьесы «Гудбай, Берлин!», премьера которой в этот день состоится в «Театре на Спасской».
Новый Вариант
/// - Davecha.RuСейчас обвиняемый находится под домашним арестом devyatka.ru В Мурашах инспектор ГИБДД за взятки выдавал водительские права.
20.02.2018 Davecha.Ru
Хоккейный праздник в Арбаже - Справедливая РоссияС самого утра на хоккейной площадке Дома творчества поселка Арбаж было многолюдно.
20.02.2018 Справедливая Россия
Мадридский «Реал» — главный фаворит Лиги чемпионов - iKirov.RuФутбольные фанаты со всей Земли с нетерпением ждут мая, когда станет известен победитель футбольного клубного турнира Лиги чемпионов.
20.02.2018 iKirov.Ru
В Кирове вертикаль руководства детским спортом пополняется непрофессионалами
На фото: директор спортшколы «Юность» Дмитрий Логиновский (Фото: chepetsk-news.ru)   Начать хотелось бы с одной цитаты: «У нас в команде - принцип: порядочность плюс профессионализм».
Вятский край
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков - Новый Вариант
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков
Соревнования пройдут в Вятских Полянах в ближайшие выходные   Новости в Кировской области 19 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Юношеская «Родина» выиграла первенство России - Новый Вариант
Юношеская «Родина» выиграла первенство России
Сегодня в Кирове завершился Финальный турнир первенства России среди мл. юношей (2003-2004).
Новый Вариант
Ленинский районный суд города Кирова рассмотрел уголовное дело в отношении 55 — летней бывшего главного инженера Кировской дистанции пути филиала ОАО «РЖД» К. Он признан виновным в совершении преступления,
20.02.2018 Прокуратура
В Кировской области древесину можно получить на льготных условиях 20 февраля 2018.
20.02.2018 Dom43.Ru
В Кировском перинатальном центре начала работать медико-генетическая консультация - Правительство областиВ декабре 2017 года Кировский областной клинический перинатальный центр пополнился новым подразделением: в ведение учреждения была передана медико-генетическая консультация,
20.02.2018 Правительство области
Жителям Кировской области спишут долги по имущественным налогам. - ГТРК ВяткаПо поручению Президента РФ был подготовлен проект федерального закона о списании налоговой задолженности физических лиц и индивидуальных предпринимателей, который был принят Государственной Думой 21 декабря 2017 года.
20.02.2018 ГТРК Вятка
15-16 февраля в Москве прошёл финал национальной премии в области развития общественных связей «Серебряный Лучник».
20.02.2018 Правительство области