Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реконструкция или перепланировка?

Реконструкция или перепланировка? - Vp43.ru
Фото: vp43.ru
У многих граждан рано или поздно возникает желание улучшить условия проживания не столько посредством замены обоев или наклеивания новой плитки на кухне, сколько    с помощью строительных изменений в принадлежащих им квартирах или жилых домах, т.е. путем проведения работ по их перепланировке или даже путем расширения за счет строительства дополнительных помещений. Однако не все знают, как правильно это сделать, какие разрешения и у кого надо для этого получить, а также нужно ли будет потом для «узаконивания» обращаться в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Итак, если вы собрались что-то делать со своей квартирой или домом, то сначала надо разобраться с терминами, которые применяются в различных нормативных документах, а именно - «перепланировка» и «реконструкция».

Если вы собственник квартиры и планируете объединить кухню и гостиную, соединить ванную комнату с санузлом или расширить «мокрую зону» квартиры за счет коридора или кладовой, то это будет перепланировкой. Объединение квартир или, наоборот, раздел одной квартиры на несколько в большинстве случаев тоже могут быть отнесены к перепланировке.

Иными словами, любые строительные изменения квартир, не влекущие изменение габаритов здания (в том числе не приводящие к изменению числа его этажей), устанавливаются правилами проведения перепланировки помещений, прописанными в Жилищном кодексе РФ. Основное требование при этом - не нарушить прочность несущих конструкций здания и работу инженерных систем дома.

Начинать работы по перепланировке необходимо с разработки проектной документации. Для этого вам необходимо обратиться в проектную организацию, состоящую в саморегулируемой организации (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам. Список таких организаций, работающих в вашем городе или поселке, достаточно просто узнать, обратившись к всезнающему Интернету.

Не путайте такой проект с дизайн-проектом квартиры, который делается дизайнером-архитектором и включает в себя несколько вариантов планировки помещений, отделки полов, потолков и стен, расстановки мебели и оборудования.

Следующим шагом на пути перепланировки будет получение в местной администрации вашего поселения решения о согласовании перепланировки. Такое решение вместе с проектом и дадут вам право приступать к проведению строительных работ в вашей квартире.

Обращаем внимание: что если вы планируете в результате перепланировки присоединить к жилому помещению часть общего имущества в многоквартирном доме, например часть общего коридора, то при получении решения о согласовании перепланировки вам необходимо будет заручиться согласием всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Выполнение работ по перепланировке жилого помещения в соответствии с выданным решением и проектной документацией подтверждается актом приемочной комиссии местной администрации. Только после получения этого акта можно считать, что вы провели перепланировку квартиры в установленном порядке, и можно будет обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, необходимого для внесения новых сведений о вашей квартире в ЕГРН. Обращаем внимание, на то что проведение этого заключительного этапа для признания выполненных работ законными является обязательными, поскольку только сведения ЕГРН могут подтвердить существование вашей квартиры в измененном виде.

Юлия    Михайловна Бучнева

начальник отдела обеспечения

учётно-регистрационных действий    №2

Последние новости Кировской области по теме:
Реконструкция или перепланировка?

Реконструкция или перепланировка? - Vp43.ru
Реконструкция или перепланировка? - Вятские Поляны
У многих граждан рано или поздно возникает желание улучшить условия проживания не столько посредством замены обоев или наклеивания новой плитки на кухне,
13:35 06.12.2017 Vp43.ru
Реконструкция или перепланировка? - Администрация г. Вятские Поляны
Реконструкция или перепланировка? - Вятские Поляны
У многих граждан рано или поздно возникает желание улучшить условия проживания не столько посредством замены обоев или наклеивания новой плитки на кухне,
09:41 06.12.2017 Администрация г. Вятские Поляны
В Орловском районе бензовоз врезался в фуру. - ГТРК ВяткаДТП произошло около 10 часов 17.12.2017 года.   На 353 километре ФАД Вятка произошло ДТП с участием 2 грузовых автомобилей.
17.12.2017 ГТРК Вятка
На улице Дерендяева рядом с областным правительством официально обустроили пешеходный переход - Свойкировский.рфЕго оборудовали на месте «народной тропы», по которой долгое время кировчане нелегально перебегали дорогу.
17.12.2017 Свойкировский.рф
Васильев: «Победилово» может стать международным аэропортом в отдаленной перспективе - Newsler.RuПо словам губернатора Кировской области, в приоритете - развитие внутрироссийских и внутрирегиональных авиаперевозок.
16.12.2017 Newsler.Ru
Прокуратура обнаружила, что свалка продолжает работать... - Chepetsk.ruОбластная прокуратура выступила с заявлением о незаконности деятельности МУП «Коммунальное хозяйство» и нового владельца городской свалки в поселке Перекоп.
15.12.2017 Chepetsk.ru
IVV GTRK - Минспорт Кировской областиГлава Кировской области Игорь Васильев в эфире программы «Начистоту. Разговор с губернатором» ответил на вопросы жителей региона, касающиеся поддержки детского спорта.
16.12.2017 Минспорт Кировской области
В Кировской области нашли пропавшего 9-летнего мальчика - Newsler.RuРанее мы писали, что в Лузе пропал 9-летний Кирилл Чистяков: школьника разыскивали целые сутки.
15.12.2017 Newsler.Ru
За сутки в Кировской области сгорели 5 домов - Newsler.RuВчера, 16 декабря 2017 года, в Кировской области произошли пожары в 5 домах.
17.12.2017 Newsler.Ru
На Красина горел магазин одежды - Newsler.RuПожар произошел сегодня, 16 декабря 2017 года, в 10-33 на улице Красина в городе Кирове.
16.12.2017 Newsler.Ru
Четыре района Кировской области остались без света - Newsler.RuСегодня, 17 декабря 2017 года, около 10 часов произошло аварийное отключение электричества в ряде населенных пунктов Кировской области.
17.12.2017 Newsler.Ru
В Кирове поймали банду вымогателей - Newsler.Ru
В Кирове поймали банду вымогателей
Двое жителей Кирова обвиняются в вымогательстве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, и в самоуправстве.
Newsler.Ru
В Кирово-Чепецке мужчина украл из продуктового магазина алкоголь - Newsler.Ru
В Кирово-Чепецке мужчина украл из продуктового магазина алкоголь
В среду, 13 декабря, около 15 часов вневедомственная охрана Росгвардии получила тревожный сигнал из продуктового магазина по проспекту Мира в Кирово-Чепецке.
Newsler.Ru
В Кирове пенсионер, продавая на «Авито» садовый дом, лишился более 60 тыс. рублей - Newsler.Ru
В Кирове пенсионер, продавая на «Авито» садовый дом, лишился более 60 тыс. рублей
В полицию обратился 68-летний пенсионер, который рассказал, что с его банковской карты пропали деньги.
Newsler.Ru
Игорь Васильев поздравил "герценку" со 180-летием - Kipov.Ru16 Декабря 2017, 19:07  16 декабря Кировская ордена Почёта государственная универсальная областная научная библиотека имени А.И.
17.12.2017 Kipov.Ru
Кировскому медицинскому колледжу передали картины вятских художников - Департамент здравоохраненияВ Кировском медицинском колледже состоялась торжественное вручение картин вятских художников Татьяны Дедовой и Дмитрия Яровикова.
15.12.2017 Департамент здравоохранения
В Омутнинске дед Мороз не под запретом - Омутнинские вестиОт того, кто исполняет эти роли предложили требовать справки: медицинскую и об отсутствии судимости.
16.12.2017 Омутнинские вести
В Киров приезжает известный российский переводчик Ольга Варшавер - Новый Вариант
В Киров приезжает известный российский переводчик Ольга Варшавер
21 декабря в наш город по приглашению «Театра на Спасской» и библиотеки им.
Новый Вариант
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры» - Newsler.Ru
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры»
С 15 ноября стартовал прием заявок от районов области для участия в проекте партии «Единая Россия» «Местный дом культуры — 2018».
Newsler.Ru
В Кирове стартовала акция «Книга – детям» - Кировская правда
В Кирове стартовала акция «Книга – детям»
Горожане могут приносить издания, которые передадут в библиотеки и нуждающимся семьям.
Кировская правда
Кировская «Родина» проиграла с разгромным счетом - Newsler.RuВчера, 16 декабря 2017 года, кировская «Родина» сыграла с «Енисеем» из Красноярска.
17.12.2017 Newsler.Ru
Александр Черняев: «Фигурное катание стало сложнее и зрелищнее» - Город Ч.Юные фигуристы из Кирово-Чепецка победили в Кубке Прикамья. Тренер Александр Черняев рассказал о спорте и своих воспитанниках.
17.12.2017 Город Ч.
Кировская «Родина» потерпела очередное поражение - Новый ВариантКоманда проиграла красноярскому «Енисею» со счетом 0:11   Новости в Кировской области 17 декабря – Новый вариант.
17.12.2017 Новый Вариант
В Кочуровском парке проложили лыжню - Новый Вариант
В Кочуровском парке проложили лыжню
Длина трассы 1250 метров   Новости в Кировской области 16 декабря – Новый вариант.
Новый Вариант
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд - Newsler.Ru
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд
Вчера, 13 декабря 2017 года, кировская «Родина» сыграла с «Кузбассом» из Кемерово.
Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний» - Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний»
Присоединиться к массовой спортивной акции могут все желающие, для этого нужно лишь зарегистрироваться и получить свой номер.
Newsler.Ru
В Орловском районе бензовоз врезался в фуру. - ГТРК ВяткаДТП произошло около 10 часов 17.12.2017 года.   На 353 километре ФАД Вятка произошло ДТП с участием 2 грузовых автомобилей.
17.12.2017 ГТРК Вятка
На улице Дерендяева рядом с областным правительством официально обустроили пешеходный переход - Свойкировский.рфЕго оборудовали на месте «народной тропы», по которой долгое время кировчане нелегально перебегали дорогу.
17.12.2017 Свойкировский.рф
Правительство Кировской области сформирует рабочую группу по вопросам устройства детей в дошкольные учреждения - Правительство областиИгорь Васильев обсудил с активистами ОНФ вопросы дошкольного образования 14 декабря губернатор Кировской области Игорь Васильев встретился с членами общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» п
17.12.2017 Правительство области
Васильев: «Победилово» может стать международным аэропортом в отдаленной перспективе - Newsler.RuПо словам губернатора Кировской области, в приоритете - развитие внутрироссийских и внутрирегиональных авиаперевозок.
16.12.2017 Newsler.Ru
Прокуратура обнаружила, что свалка продолжает работать... - Chepetsk.ruОбластная прокуратура выступила с заявлением о незаконности деятельности МУП «Коммунальное хозяйство» и нового владельца городской свалки в поселке Перекоп.
15.12.2017 Chepetsk.ru