Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Администрация г. Вятские Поляны
Фото: www.admvpol.ru
Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, однако наверняка немногие знают, что с 01 января 2017 года в кадастре недвижимости появилась новая характеристика объекта капитального строительства (ОКС) - «вид разрешенного использования».

Правообладателям наверняка будет интересно знать, что в ближайшем будущем именно вид разрешенного использования будет одной из основных характеристик, влияющих на величину кадастровой стоимости ОКС.

В настоящее время кадастровая стоимость ОКС определяется    Кадастровой палатой путём умножения соответствующего среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь объекта. При этом следует отметить, что среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости было получено при проведении государственной кадастровой оценки, соответственно при определении кадастровой стоимости какого-либо объекта не учитываются его индивидуальные характеристики.

Внесенные в кадастр недвижимости сведения о виде разрешенного использования ОКС в дальнейшем будут использованы при государственной кадастровой оценке, которую будет проводить специально созданное для этой цели бюджетное учреждение «Вятка-Кадастр».

Собственники зданий или помещений должны понимать, что отсутствие в кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС (а также при отсутствии конкретного наименования объекта) может привести к ситуации, в которой невозможно однозначно определить оценочную группу, к которой следует отнести ОКС, вследствие чего может произойти завышение (или занижение) реальной кадастровой стоимости ОКС.

Внесение в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС необходимо в следующих случаях:
- при отсутствии в кадастре недвижимости наименования ОКС, либо при наличии в кадастре недвижимости наименования, не позволяющего определить конкретный вид использования ОКС (например, нежилое здание; здание многофункционального назначения и т.п);
- при необходимости изменения существующего (ранее разрешенного) вида использования ОКС.

Что же нужно сделать правообладателю, чтобы внести в кадастр недвижимости сведения о виде    разрешенного использования ОКС?

Во-первых, необходимо обратиться к Правилам землепользования и застройки соответствующей территории (ПЗЗ), и узнать наименование территориальной зоны, в которой расположен объект недвижимости. Данную информацию можно запросить в органе местного самоуправления. Зная территориальную зону, в которой расположен объект, и пользуясь градостроительным регламентом, установленным ПЗЗ, можно легко определить основные виды разрешенного использования объекта,    в соответствии с которыми может использоваться такой объект.

Виды разрешенного использования ОКС, так же как и виды разрешенного использования земельных участков, выбираются правообладателями самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условии, если такой объект отвечает всем требованиям к безопасности объекта. В случае если объект недвижимости не соответствует требованиям к безопасности, которые установлены для выбранного вида разрешенного использования, то во внесении изменений в кадастр недвижимости будет отказано.

Во-вторых, собственнику ОКС необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования. При этом для подтверждения соблюдения требований к безопасности объекта к заявлению необходимо приложить заключение лицензированной проектной организации.

В случае если изменение вида разрешенного использования ОКС требует реконструкции объекта, то к заявлению о внесении изменений в кадастр недвижимости следует приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером. Сведения о новом виде разрешенного использования ОКС подлежат отражению в техническом плане наряду с другими изменяемыми характеристиками объекта.

Не нужно забывать также о том, что вид разрешенного использования ОКС и земельного участка находятся в тесной взаимосвязи, то есть изменение вида разрешенного использования ОКС должно обязательно сопровождаться изменением вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен такой ОКС.

В заключении хотелось отметить, что внесение в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС будет залогом правильного определения кадастровая стоимость такого ОКС, соответственно в будущем не возникнет проблем с использованием кадастровой стоимости ОКС для различных целей, в том числе для налогообложения.

Начальник отдела обеспечения
учетно-регистрационных действий № 3
Криницина Ольга Валерьевна

Последние новости Кировской области по теме:
Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Слободской
Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, однако наверняка немногие знают,
13:32 10.08.2017 Администрация г. Слободской
Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Администрация г. Вятские Поляны
Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Вятские Поляны
Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, однако наверняка немногие знают,
10:42 10.08.2017 Администрация г. Вятские Поляны
Виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости - Администрация г. Вятские ПоляныЧасто ли простому гражданину требуются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
12.09.2017 Администрация г. Вятские Поляны
В 2017 году кировчане будут платить налог на имущество в зависимости от его кадастровой стоимости - Vkirove.RuКак сообщают в ИФНС России по городу Кирову, данное начисление налога будет производиться в соответствии с Законом Кировской области от 24.09.
05.09.2017 Vkirove.Ru
В 2017 году кировчане будут платить налог на имущество в зависимости от его кадастровой стоимости - Администрация КироваС 1 января 2016 года в городе Кирова налог на имущество будет начисляться, исходя из его кадастровой стоимости, а не инвентаризационной    Как сообщают в ИФНС России по городу Кирову,
05.09.2017 Администрация Кирова
Зоны с особыми условиями использования территорий и земельные участки, включенные в границы таких зон - Администрация Котельничского районаСогласно Градостроительному законодательству Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны,
25.08.2017 Администрация Котельничского района
Зоны с особыми условиями использования территорий и земельные участки, включенные в границы таких зон - Администрация г. Вятские ПоляныСогласно Градостроительному законодательству Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны,
25.08.2017 Администрация г. Вятские Поляны
Оформление права собственности на индивидуальные жилые дома в соответствии  с 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Администрация г. Вятские Поляны          01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), несколько изменивший процедуру оформления прав на недвижимое имущество.
14.08.2017 Администрация г. Вятские Поляны
progorod43 До этого 12-летняя девочка переписывалась с учителем несколько месяцев В субботу, 17 февраля 2018 года, в Кирове пропала 13-летняя школьница.
21.02.2018 ProGorod.Ru
Кировская межрайонная природоохранная прокуратура на основании поступившего обращения местного жителя провела проверку законности использования участка лесного фонда арендатором конюшни в с.
21.02.2018 Прокуратура
/// - Davecha.RuСгорело восемь тонн топливных брикетов devyatka.ru Ночью в Омутнинском районе произошел серьезный пожар.
21.02.2018 Davecha.Ru
Кировчанка отдала мошенникам 133 тысячи рублей, чтобы «спасти сына» - Новый Вариант
Телефонный мошенник обманул работницу салона связи на 24,5 тысячи рублей
Женщина перевела деньги, решив помочь таксисту     Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Мошенники развели сотрудницу салона сотовой связи на 25 тыс. рублей - Новый Вариант
На улице Ленина в Кирове ВАЗ сбил женщину
Пострадавшая госпитализирована     Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Директор подосиновского МУПа подозревается в присвоении и растрате - Новый Вариант
В Кирове фирма предоставила в суд поддельные документы, чтобы получить 300 тыс рублей
Возбуждено уголовное дело   Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
23 февраля в Кирове запретят движение по ряду улиц - iKirov.RuВременное ограничение связано с мероприятиями в рамках Дня защитника Отечества.
21.02.2018 iKirov.Ru
Яранская газета «Отечество» отметила 100 лет - Единая РоссияМестные единороссы поздравили коллектив издания с юбилеем В Яранском центре досуга молодёжи «Ярград» состоялось торжество, посвящённое 100 – летнему юбилею районной газеты «Отечество».
21.02.2018 Единая Россия
«Если я сейчас заплачу хоть один цент, у меня будет 14 похищенных внуков» - Новый ВариантВ Кирове 20 февраля в «Колизее» в первом лазерном кинозале состоялся предпоказ фильма «Все деньги мира».
21.02.2018 Новый Вариант
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, - Новый Вариант
23 февраля в театре кукол состоится горячий праздник
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, в честь знаменательного праздника Дня защитника Отечества, состоится показ чудесного, яркого и очень познавательного спектакля «ГОРЯЧАЯ ИСТОРИЯ №01».
Новый Вариант
Что общего у Петра I и кировского врача Сергея Касанова? Оба они успешно вырывали у пациентов зубы. - Вятский край
Что общего у Петра I и кировского врача Сергея Касанова? Оба они успешно вырывали у пациентов зубы.
  На дореволюционной открытке цирюльник удаляет больному зуб - зрелище впечатляет.
Вятский край
масленица порошино киров - Новый Вариант
Масленица в Кирове: где погулять и сжечь чучело зимы
Стала известна программа мероприятий   Новости в Кировской области 16 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
В СИЗО-1 состоялся шахматный турнир среди сотрудников учреждений УФСИН России по Кировской области - УФСИНВ учебном классе СИЗО-1 УФСИН России по Кировской области прошел очередной, открытый, шахматный турнир, посвященный памяти майора внутренней службы в отставке С.В.
21.02.2018 УФСИН
В конкурсе «А, ну-ка, парни» победила команда второй школы Омутнинска - Омутнинские вестиПобедители конкурса Команда второй школы уже четвертый год подряд занимает первые места на этом конкурсе.
21.02.2018 Омутнинские вести
Чемпионат и первенство области по плаванию в "Быстрице" - ГТРК ВяткаИнтенсивные тренировки с частыми выездами на соревнования год от года повышают результаты кировских пловцов.
21.02.2018 ГТРК Вятка
Кировчанин завоевал бронзу первенства ПФО по вольной борьбе - Новый Вариант
Кировский борец выиграл бронзовую медаль на первенстве ПФО
В первенстве Приволжского федерального округа по вольной борьбе приняли участие спортсмены 1998-2000 годов рождения – сильнейшие представители 13 субъектов.
Новый Вариант
В Кирове вертикаль руководства детским спортом пополняется непрофессионалами
На фото: директор спортшколы «Юность» Дмитрий Логиновский (Фото: chepetsk-news.ru)   Начать хотелось бы с одной цитаты: «У нас в команде - принцип: порядочность плюс профессионализм».
Вятский край
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков - Новый Вариант
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков
Соревнования пройдут в Вятских Полянах в ближайшие выходные   Новости в Кировской области 19 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Спасатели предупреждают жителей Приангарья о сильных холодах и рекомендуют меньше бывать на улице и соблюдать меры пожарной безопасности - Новый ВариантСреднесуточная температура воздуха будет ниже климатической нормы   Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
21.02.2018 Новый Вариант
из открытых источников По словам знакомых, 13-летняя девочка и мужчина переписывались полгода Стали известны подробности отношений между 13-летней девочкой и учителем физкультуры одной из кировских школ.
21.02.2018 ProGorod.Ru
В Кирове возбуждено уголовное дело по факту покушения на мошенничество  и фальсификации доказательств - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело по  факту покушения на мошенничество  и фальсификации доказательств одной из коммерческих организаций города,
21.02.2018 Следственный комитет
О заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями  (ОРВИ) на 7 неделе - РоспотребнадзорЗа период с 12 по 18 февраля 2018 года зарегистрировано 8498 случаев заболеваемости гриппом и ОРВИ (показатель 65,8 на 10 тысяч населения) с незначительным приростом (на 1,5%) к предыдущей неделе.
21.02.2018 Роспотребнадзор
В Правительстве Кировской области подвели итоги призывной кампании - Правительство области21 февраля в правительстве региона состоялось совещание, на котором были подведены итоги призывной кампании 2017 года и поставлены задачи на весенний призыв.
21.02.2018 Правительство области