Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Администрация г. Вятские Поляны
Фото: www.admvpol.ru
Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, однако наверняка немногие знают, что с 01 января 2017 года в кадастре недвижимости появилась новая характеристика объекта капитального строительства (ОКС) - «вид разрешенного использования».

Правообладателям наверняка будет интересно знать, что в ближайшем будущем именно вид разрешенного использования будет одной из основных характеристик, влияющих на величину кадастровой стоимости ОКС.

В настоящее время кадастровая стоимость ОКС определяется    Кадастровой палатой путём умножения соответствующего среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь объекта. При этом следует отметить, что среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости было получено при проведении государственной кадастровой оценки, соответственно при определении кадастровой стоимости какого-либо объекта не учитываются его индивидуальные характеристики.

Внесенные в кадастр недвижимости сведения о виде разрешенного использования ОКС в дальнейшем будут использованы при государственной кадастровой оценке, которую будет проводить специально созданное для этой цели бюджетное учреждение «Вятка-Кадастр».

Собственники зданий или помещений должны понимать, что отсутствие в кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС (а также при отсутствии конкретного наименования объекта) может привести к ситуации, в которой невозможно однозначно определить оценочную группу, к которой следует отнести ОКС, вследствие чего может произойти завышение (или занижение) реальной кадастровой стоимости ОКС.

Внесение в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС необходимо в следующих случаях:
- при отсутствии в кадастре недвижимости наименования ОКС, либо при наличии в кадастре недвижимости наименования, не позволяющего определить конкретный вид использования ОКС (например, нежилое здание; здание многофункционального назначения и т.п);
- при необходимости изменения существующего (ранее разрешенного) вида использования ОКС.

Что же нужно сделать правообладателю, чтобы внести в кадастр недвижимости сведения о виде    разрешенного использования ОКС?

Во-первых, необходимо обратиться к Правилам землепользования и застройки соответствующей территории (ПЗЗ), и узнать наименование территориальной зоны, в которой расположен объект недвижимости. Данную информацию можно запросить в органе местного самоуправления. Зная территориальную зону, в которой расположен объект, и пользуясь градостроительным регламентом, установленным ПЗЗ, можно легко определить основные виды разрешенного использования объекта,    в соответствии с которыми может использоваться такой объект.

Виды разрешенного использования ОКС, так же как и виды разрешенного использования земельных участков, выбираются правообладателями самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условии, если такой объект отвечает всем требованиям к безопасности объекта. В случае если объект недвижимости не соответствует требованиям к безопасности, которые установлены для выбранного вида разрешенного использования, то во внесении изменений в кадастр недвижимости будет отказано.

Во-вторых, собственнику ОКС необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования. При этом для подтверждения соблюдения требований к безопасности объекта к заявлению необходимо приложить заключение лицензированной проектной организации.

В случае если изменение вида разрешенного использования ОКС требует реконструкции объекта, то к заявлению о внесении изменений в кадастр недвижимости следует приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером. Сведения о новом виде разрешенного использования ОКС подлежат отражению в техническом плане наряду с другими изменяемыми характеристиками объекта.

Не нужно забывать также о том, что вид разрешенного использования ОКС и земельного участка находятся в тесной взаимосвязи, то есть изменение вида разрешенного использования ОКС должно обязательно сопровождаться изменением вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен такой ОКС.

В заключении хотелось отметить, что внесение в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС будет залогом правильного определения кадастровая стоимость такого ОКС, соответственно в будущем не возникнет проблем с использованием кадастровой стоимости ОКС для различных целей, в том числе для налогообложения.

Начальник отдела обеспечения
учетно-регистрационных действий № 3
Криницина Ольга Валерьевна

Последние новости Кировской области по теме:
Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Слободской
Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, однако наверняка немногие знают,
13:32 10.08.2017 Администрация г. Слободской
Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Администрация г. Вятские Поляны
Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости - Вятские Поляны
Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, однако наверняка немногие знают,
10:42 10.08.2017 Администрация г. Вятские Поляны
Виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости - Администрация г. Вятские ПоляныЧасто ли простому гражданину требуются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
12.09.2017 Администрация г. Вятские Поляны
В 2017 году кировчане будут платить налог на имущество в зависимости от его кадастровой стоимости - Vkirove.RuКак сообщают в ИФНС России по городу Кирову, данное начисление налога будет производиться в соответствии с Законом Кировской области от 24.09.
05.09.2017 Vkirove.Ru
В 2017 году кировчане будут платить налог на имущество в зависимости от его кадастровой стоимости - Администрация КироваС 1 января 2016 года в городе Кирова налог на имущество будет начисляться, исходя из его кадастровой стоимости, а не инвентаризационной    Как сообщают в ИФНС России по городу Кирову,
05.09.2017 Администрация Кирова
Зоны с особыми условиями использования территорий и земельные участки, включенные в границы таких зон - Администрация Котельничского районаСогласно Градостроительному законодательству Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны,
25.08.2017 Администрация Котельничского района
Зоны с особыми условиями использования территорий и земельные участки, включенные в границы таких зон - Администрация г. Вятские ПоляныСогласно Градостроительному законодательству Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно-защитные зоны,
25.08.2017 Администрация г. Вятские Поляны
Оформление права собственности на индивидуальные жилые дома в соответствии  с 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Администрация г. Вятские Поляны          01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), несколько изменивший процедуру оформления прав на недвижимое имущество.
14.08.2017 Администрация г. Вятские Поляны
В Кирове задержали автовандалов - Newsler.RuТрое молодых людей отрывали у автомобилей зеркала заднего вида. Около полуночи 16 октября в кировскую полицию поступило сообщение,
17.10.2017 Newsler.Ru
На Лепсе у химчистки сбили человека: на месте медики и ДПС - GorodKirov.RuСообщается, что пострадавшей оказалась женщина В соцсетях сообщили , что на улице Лепсе, 26, около химчистки сбили человека.
17.10.2017 GorodKirov.Ru
В кировской аптеке ограбили пенсионерку‍ - Новый ВариантДобычей злоумышленника стал кошелек с небольшой суммой денег     Новости в Кировской области 18 октября – Новый вариант.
18.10.2017 Новый Вариант
Член ОНФ рассказал, как сдавал экс-директора КРИКа - Newsler.Ru
Член ОНФ рассказал, как сдавал экс-директора КРИКа
Сегодня, 17 октября 2017 года, в Первомайском районом суде Кирова продолжилось рассмотрение уголовного дела в отношении экс-директора КРИКа Виталия Шмакова, которого обвиняют в получении взятки в особо крупном размере.
Newsler.Ru
За сутки мошенники обманули шесть кировчан - Newsler.Ru
За сутки мошенники обманули шесть кировчан
Все случаи произошли при попытке кировчан купить товары через интернет. За минувшие сутки шесть жителей Кировской области обратились в полицию с заявлениями о совершенных в отношении них мошенничестве,
Newsler.Ru
В квартирах кировских ветеранов с потолка льется кипяток - Newsler.Ru
В квартирах кировских ветеранов с потолка льется кипяток
Жители специализированного дома ветеранов по ул. Азина, 10 в Кирове пожаловались на отсутствие качественного ремонта.
Newsler.Ru
«Единая Россия» учтет все приоритетные направления в сфере культуры ко второму чтению проекта бюджета - Единая РоссияОб этом заявила федеральный координатор партийного проекта «Местный дом культуры» Ольга Казакова «Для «Единой России» сегодня очень важно собраться вместе с избирателями и представителями регионов,
17.10.2017 Единая Россия
В Кирове появился эстрадно-духовой оркестр - ГТРК ВяткаВпервые за последние годы в Кирове появился эстрадно-духовой оркестр. У музыкантов давно было желание создать подобный коллектив, вот только вдохновителя и организатора не было.
17.10.2017 ГТРК Вятка
«Смысла жизни ищу ежечасно» - литературный урок - Vp43.ru13 октября сотрудники Центральной городской библиотеки города Вятские Поляны провели литературный урок «Смысла жизни ищу ежечасно…» для учащихся 8 «А» класса Многопрофильного лицея по творчеству местного автора Александр
17.10.2017 Vp43.ru
В 2018 году будет обеспечено финансирование проекта «Местный дом культуры» - Newsler.Ru
В 2018 году будет обеспечено финансирование проекта «Местный дом культуры»
«Единая Россия» ко второму чтению проекта федерального бюджета учтет все приоритетные направления в сфере культуры, над которыми велась работа в 2017 году.
Newsler.Ru
В Кирове Дом офицеров отдали Российскому военно-историческому обществу - Вятский край
В Кирове Дом офицеров отдали Российскому военно-историческому обществу
В современной России общественные организации появляются как грибы по осени: «Вольное экономическое общество России» и «Императорское православное Палестинское общество»,
Вятский край
Кировскую библиотеку превратят в Царскосельский лицей - Кировская правда
Кировскую библиотеку превратят в Царскосельский лицей
Сделано это будет только на один день – 17 октября. Во вторник в кировской библиотеке имени Пушкина пройдёт необычное мероприятие, которое посвящено лицейским дням великого русского поэта.
Кировская правда
Нажмите для предпросмотра изображений - Kotelnich.Infoфото: ok.ru/basseynde С 18 октября бассейн «Дельфин» в поселке Юбилейный начинает работу.
18.10.2017 Kotelnich.Info
Кировские акробаты победили на Первенстве Европы - Кировская правдаКировский мужской дуэт поразил судей своей программой. Недавно в Польше проходили европейские соревнования по спортивной акробатике.
17.10.2017 Кировская правда
Баскетбольная сборная ВятГУ взяла старт в Студенческой лиге ВТБ - Новый ВариантСтуденческая лига ВТБ – элитный дивизион Ассоциации студенческого баскетбола, участие в котором принимают 15 самых амбициозных вузов страны.
17.10.2017 Новый Вариант
Кировские акробаты выиграли Первенство Европы - Newsler.Ru
Кировские акробаты выиграли Первенство Европы
С 11 по 15 октября 2017 года в Польше прошло Первенство Европы по спортивной акробатике.
Newsler.Ru
Кировские акробаты - Новый Вариант
Кировские акробаты победили на Первенстве Европы
Юноши выступали среди мужских пар в возрастной группе 12-18 лет     Новости в Кировской области 17 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
Новости в Кировской области, 16 октября – Новый вариант. - Новый Вариант
Кировчанка стала победительницей первенства России по дзюдо
В соревнованиях приняли участие более 100 спортсменов      Новости в Кировской области, 16 октября – Новый вариант.
Новый Вариант
17 октября в Нижнем Новгороде полномочный представитель Президента РФ Михаил Бабич открыл расширенное совещание Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ,
18.10.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Утвержден календарь выходных на 2018 год - Новый ВариантПремьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил план переноса выходных дней в 2018 году.
18.10.2017 Новый Вариант
Ремонту дворов в Кирове мешают «раскопки» - Кировский городской портал Кировнет.руИз-за земляных работ, которые проводят ресурсоснабжающие организации, не могут завершить ремонт дворов по ул.
18.10.2017 Кировский городской портал Кировнет.ру
Доходы городского бюджета выросли за счет налогов - Newsler.RuЗа девять месяцев текущего года доходы бюджета города Кирова выросли на 130 млн рублей.
17.10.2017 Newsler.Ru
Заключенные шьют чехлы для детских санок и делают котлеты - Кировская правдаВ чепецкой колонии развивается производство. В центре трудовой адаптации колонии No5 расположенной в Кирово-Чепецком районе заключенные заняты в различных производствах.
17.10.2017 Кировская правда