Нужно ли проводить межевание земельного участка?

Фото: www.admvpol.ru
Многие правообладатели земельных участков часто задают вопрос: нужно ли проводить межевание земельного участка? Сегодня российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания при условии, что право на такой участок зарегистрировано в установленном порядке.
Следует отметить, что большая часть земельных участков на территории Кировской области не отмежевана. Так по состоянию на 1 декабря 2016 года из 763 тысяч земельных участков, содержащихся в кадастре недвижимости, 80    процентов не имеют точных границ. Аналогичная ситуация складывается по всей России.
Такой значительный процент не отмежеванных земельных участков обусловлен тем, что в кадастр недвижимости допускается вносить ранее учтенные земельные участки (права на которые оформлены), даже если границы таких участков не точные.
Однако, в ряде случаев правообладатели ранее учтенных земельных участков, имеющие на руках все правоподтверждающие документы, сталкиваются с проблемами связанными с отсутствием четких границ    земельных участков. Иногда возникают споры между соседями, вплоть до судебных разбирательств, поскольку собственник земельного участка может установить забор или возвести на участке строение (сооружение), даже не подозревая, что при этом захватил часть соседского участка или общественной земли.
За такое правонарушение предусмотрена административная ответственность. Самовольное занятие земельного участка или части участка влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.
Кроме того, с 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Данное положение закреплено пунктом 21 раздела 2 Плана мероприятий («дорожная карта»), утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.
Именно поэтому правообладателям земельных участков уже сейчас нужно озаботиться границами своего участка, а не откладывать уточнение местоположения границ на самый последний момент.
Что же делать правообладателю земельного участка, который обнаружил в кадастровых документах запись о том, что граница его земельного участка не установлена в соответствии с    требованиями действующего законодательства?
Для этого необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Для проведения кадастровых работ следует обратиться к кадастровому инженеру и представить ему все имеющиеся документы на земельный участок.
Кадастровый инженер проведет кадастровые работы, в том числе согласует границы земельного участка с правообладателями всех смежных участков. По завершении кадастровых работ кадастровый инженер оформит и передаст заказчику межевой план, который нужно будет представить в Кадастровую палату для внесения соответствующих сведений в кадастр недвижимости.
Таким образом, в интересах самих владельцев земельных участков провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков, что позволит им совершать любые сделки (купли-продажи, дарения, мены и т.п.) с участками без опасения стать участником земельного спора либо судебного разбирательства, связанного с границами земельных участков.

Директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области
Садакова Алла Николаевна

Последние новости Кировской области по теме:
Нужно ли проводить межевание земельного участка?

- Вятские Поляны
Многие правообладатели земельных участков часто задают вопрос: нужно ли проводить межевание земельного участка?
16:11 19.12.2016 Vp43.ru
- Котельнич
Нужно ли проводить межевание земельного участка? Многие правообладатели земельных участков часто задают вопрос: нужно ли проводить межевание земельного участка?
14:31 19.12.2016 Администрация Котельничского района
Нужно ли проводить межевание земельного участка? - Администрация г. Вятские Поляны
Нужно ли проводить межевание земельного участка? - Вятские Поляны
Многие правообладатели земельных участков часто задают вопрос: нужно ли проводить межевание земельного участка?
13:32 19.12.2016 Администрация г. Вятские Поляны
- Кирово-Чепецк
Многие правообладатели земельных участков часто задают вопрос: нужно ли проводить межевание земельного участка?
12:11 19.12.2016 chepetsk-news.ru
 
По теме
Котельничская межрайонная прокуратура в ходе мониторинга сети Интернет выявила два сайта,
18.06.2018
 
Городской пляж начали готовить к открытию - Кировский городской портал Кировнет.ру Источник фото: vk.com/titanic43 Администрация города издала постановление о подготовке к открытию и дальнейшему содержанию городского пляжа на берегу Вятки.
18.06.2018
Онлайн-лекция «Родительские ошибки в воспитании ответственности у ребенка» - Институт развития образования 18 июня 2018 года на базе Института развития образования Кировской области состоялась онлайн-лекция для родителей (законных представителей) обучающихся по теме «Родительские ошибки в воспитании ответственности у ребенка».
18.06.2018
Следователи выясняют обстоятельства пожаров в г. Кирово-Чепецке и  п. Нагорске Кировской области - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области проводятся доследственные проверки по факту обнаружения тела женщины 1960 г.р.
18.06.2018 Следственный комитет
В Кирсе полыхала пилорама - Newsler.Ru Вчера, 16 июня 2018 года, в 11-33 загорелась пилорама по ул. Дачная в городе Кирс Верхнекамского района.
17.06.2018 Newsler.Ru
Подозреваемый в совершении жестокого убийства уже задержан. 16 июня в одном из домов Орлова нашли тело 61-летней женщины.
18.06.2018 Newsler.Ru
В ДК «Металлург» состоялся вечер душевной музыки - Омутнинские вести Кабачок – это мероприятие для взрослых, где целый вечер играет живая музыка, работает открытый микрофон, то есть каждый желающий может выступить перед публикой со своим номером.
18.06.2018 Омутнинские вести
  В июне 1998 года было принято решение создать на обновлённой усадьбе художника Николая Хохрякова дом-музей, который вот уже 20 лет является местом встречи творческой интеллигенции столицы региона.
18.06.2018 Вятский край
Экспозицию «Вятские народные художественные промыслы» переместят изприказной избы в главное здание Кировского областного краеведческого музея.
14.06.2018 Кировская правда
В лагере «Гвардеец» кировские подростки познают азы военного дела - Правительство области За две недели юноши пройдут настоящий курс молодого бойца в условиях, максимально приближенных к армейским Первая неделя в оборонно-спортивном лагере ПФО для кировских подростков оказалась насыщенной – в «Гвардейце» о
18.06.2018 Правительство области
Следователи выясняют обстоятельства пожаров в г. Кирово-Чепецке и  п. Нагорске Кировской области - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области проводятся доследственные проверки по факту обнаружения тела женщины 1960 г.р.
18.06.2018 Следственный комитет
Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Кировской области и Удмуртской Республике (далее — Управление) информирует о проведении Публичных обсуждений правоприменительной практики и обяз
18.06.2018 Россельхознадзор