Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Vp43.ru
Фото: vp43.ru
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.


Права и обязанности по поводу пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащих гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определены Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25.


Пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения


У нанимателей право пользования жилым помещением возникает по договору социального найма жилого помещение на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.


Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности.


В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:

-вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется;

-сдавать с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, часть жилого помещения, а в случае временного выезда - все жилое помещение в поднаем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

-разрешать по взаимному согласию с проживающими совместно с нанимателем членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

-требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.


Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.


В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

-использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

-осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

-обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

-поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования;

-немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; -производить текущий ремонт жилого помещения;

-своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

-информировать наймодателя в установленное договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на -пользование жилым помещением;

-допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

-не производить переустройство и (или ) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

-при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.


Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.


Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи


Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.


В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

-использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

-обеспечивать сохранность жилого помещение;

-поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

-нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

-своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.


Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.


Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.


О возможности перевода жилых помещений на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии

Перевод на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.


Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр.


Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование,на основании документов, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.


Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации or 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжение" (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ).


В соответствии с данными требованиями возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения муниципального образования.


В соответствии с требованиями части 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен пунктом 44 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307.


В данный перечень включены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

-наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

-наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

-температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

-давление теплоносителя - до 1 МПа.


Учитывая, что процедура перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии достаточно сложная и дорогостоящая, целесообразнее такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома.


О законности начисления платы на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии


Действующим законодательством установлен единый порядок начисления размера платы за услуги по отоплению, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.


Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.


Освобождение от платы собственников (пользователей) помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.


Отключение отдельными собственниками своих помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления, в том числе, осуществлённого по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу.


Данные выводы подтверждаются решениями судов, в том числе решением Верховного суда РФ от 07.05.2015 № АКПИ15-198, оставленным без изменения апелляционной коллегией Верховного суда от 27.08.2015 № АПЛ15-330.


В случае несогласия собственником помещений с начислением платы за отопление, он имеет право обратиться за защитой своих прав в судебные органы.

Последние новости Кировской области по теме:
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Vp43.ru
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Вятские Поляны
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
19:37 18.10.2016 Vp43.ru
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Администрация г. Вятские Поляны
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Вятские Поляны
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
15:33 18.10.2016 Администрация г. Вятские Поляны
За теплоснабжение кировчане будут платить только в отопительный сезон. В Кировском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» напоминают, что с 1 сентября текущего года изменена система оплаты за отопление:
22.09.2017 New-Pressa.Ru
На две недели будет закрыто движение на двух участках улицы Спасской - Кировская правдаСвязано это с тем, что там будут прокладывать водопровод, ливневку и ремонтировать теплотрассу.
22.09.2017 Кировская правда
Перебои с подачей электроэнергии будут по следующим адресам: В понедельник, 25 сентября с 9.00 до 12.00: ул.
22.09.2017 Омутнинские вести
С 21 октября движение по улице Профсоюзной будет ограничено - Новый ВариантСвязано это с прокладкой водопровода, ливневой канализации и ремонтом теплотрассы   Новости в Кировской области, 22 сентября – Новый вариант.
22.09.2017 Новый Вариант
  За теплоснабжение кировчане будут платить только в отопительный сезон В Кировском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» напоммнают, что с 1 сентября текущего года изменена система оплаты за отопление:
22.09.2017 Bnkirov.Ru
С 1 сентября изменилась система оплаты за отопление  - Новый ВариантЗа теплоснабжение кировчане будут платить только в отопительный сезон     В Кировском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» напоминают, что с 1 сентября текущего года изменена система оплаты за отопление:
22.09.2017 Новый Вариант
В Омутнинске началось обустройство тротуаров в проблемных местах - Омутнинские вестиНа улице Трудовых Резервов в районе улицы Уральской ООО «Ситистрой» приступило к обустройству пешеходной дорожки, диной 45 метров.
22.09.2017 Омутнинские вести
progorod Все жилые дома Кирова к отоплению подключат в течение 10 дней, то есть по 28 сентября включительно К утру 21 сентября в Кирове 1 308 домов подключили к отоплению: 1 072 жилых дома и 236 учреждений соцсферы.
21.09.2017 ProGorod.Ru
/// - Davecha.RuОднако без горячей воды до сих пор остаются 305 объекта v-kurse.ru В Кирове отопление получили 1 308 объектов.
21.09.2017 Davecha.Ru
pixabay.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день В четверг, 21 сентября, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
20.09.2017 ProGorod.Ru
Предоставлен список адресов, где состоятся плановые отключения электричества.
20.09.2017 Свойкировский.рф
21 сентября в части домов Кирова пройдут плановые отключения электроэнергии - Администрация КироваАО «Горэлектросеть» предоставило список адресов, где состоятся отключения электричества ТП Время Адрес Ленинский, Октябрьский,
20.09.2017 Администрация Кирова
СУСК: женщину из Подосиновского района убил сожитель со своей новой возлюбленной - Newsler.RuСУ СК России по Кировской области опубликовало версию случившегося с 38-летней женщиной, которую на днях нашли мертвой в колодце.
23.09.2017 Newsler.Ru
Следственными органами возбуждено уголовное дело по факту применения насилия в отношении представителя власти - Следственный комитет  Следственными органами Следственного комитета России по Кировской области возбуждено уголовное дело в отношении жителя города Кирова по факту применения им насилия в отношении представителя власти,
22.09.2017 Следственный комитет
Сбежавшего из дома школьника вернули родителям - Newsler.RuОчевидцы рассказали, что ребенок убежал из дома из-за родителей. Полицейские нашли 13-летнего мальчика, который пропал в деревне Филиппово Кировской области, сообщает «Регион онлайн» со ссылкой на местные СМИ.
22.09.2017 Newsler.Ru
Белых: Для взятки я бы обошелся без посредника - Newsler.Ru
Белых: Для взятки я бы обошелся без посредника
Никита Белых, обвиняемый в получении взятки на общую сумму 600 тыс. евро, рассказал, кто продвигал инвестпроект «Нововятского лыжного комбината» и по каким заведениям они ходили с Юрием Судгаймером.
Newsler.Ru
В Подосиновском районе в колодце нашли тело пропавшей женщины - Newsler.Ru
В Подосиновском районе в колодце нашли тело пропавшей женщины
Об этом сообщают местные жители в социальных сетях. фото: vk.com/lizaalert_kirov 17 сентября в Подосиновском районе пропала 38-летняя местная жительница.
Newsler.Ru
Кировчанин укусил полицейского за то, что на него надели наручники - Newsler.Ru
Кировчанин укусил полицейского за то, что на него надели наручники
Следователи возбудили уголовное дело в отношении жителя города Кирова, который обвиняется в применении насилия в отношении представителя власти.
Newsler.Ru
DSCN7519 - Город Ч.В Музее трудовой славы Кирово-Чепецкого химкомбината собраны факты о жизни целого коллектива, создавшего с нуля уникальное химическое производство.
23.09.2017 Город Ч.
На концерте дуэта «Фактор-2» кировчане спели за него все «плохие» слова - ProGorod.Ruавтора В Gaudi был полный аншлаг В пятницу, 22 сентября 2017 года, в Кирове прошел концерт группы «Фактор-2».
23.09.2017 ProGorod.Ru
/// - Davecha.RuПартнером концерта выступило радио «Ваня» devyatka.ru, vk.com/id293042376; автор видео: devyatka.ru Вечером 22 сентября в Кирове прошел концерт группы «Фактор-2».
23.09.2017 Davecha.Ru
Кировские кукольники поедут по России - Кировская правда
Кировские кукольники поедут по России
Труппа «Кировского театра кукол им. Афанасьева»отправляется в долгое путешествие.
Кировская правда
В выходные в Кирове стартуют дни туризма - Кировская правда
В выходные в Кирове стартуют дни туризма
В субботу и воскресенье в рамках Всемирного дня туризма волонтеры организуют опрос граждан, приезжающих в Киров.
Кировская правда
В Кирове пройдет большой оперный праздник - Новый Вариант
В Кирове пройдет большой оперный праздник
Со сцены филармонии прозвучат арии из опер и оперетт Моцарта, Глинки, Чайковского   Вятская филармония приглашает 1 октября 17:00 на открытие 60-го юбилейного концертного сезона.
Новый Вариант
Сотрудники ИК-6 УФСИН России по Кировской области Денис Бердинских и Денис Николаев завоевали золотые медали на Всемирной олимпиаде по гиревому триатлону - УФСИНСоревнования проходили в городе Витебске республики Беларусь в Витебском центральном спортивном комплексе.
21.09.2017 УФСИН
Лишь бы не работать: чем заняться в выходные? - Chepetsk.ruДобрую погоду обещают синоптики на выходные. И на выходных снова будет чем заняться!
22.09.2017 Chepetsk.ru
На двух участках улицы Спасской ограничат движение транспорта - Администрация КироваПричины – прокладка водопровода, ливневой канализации и ремонт теплотрассы    В связи с прокладкой водопровода и ливневой канализации движение транспорта на улице Спасской ограничат в районе дома № 23 с 8.
22.09.2017 Администрация Кирова
Рекорд смирения - Новый Вариант
Рекорд смирения
Есть ли у русских национальная гордость?     13 сентября тихо и незаметно пришла грандиозная для российского спорта новость:
Новый Вариант
Каратист из Яранска взял два золота на всероссийских юношеских Играх по боевым искусствам - Кировская правда
Каратист из Яранска взял два золота на всероссийских юношеских Играх по боевым искусствам
Андрей Альгин выступал в двух дисциплинах: ката и кумитэ. На проходивших с 4 по 18 сентября в поселке Витязево, что неподалеку от Анапы, X всероссийских юношеских Играх боевых искусств,
Кировская правда
Из-за эстафеты и велогонки автобусы и троллейбусы поедут в объезд (+МАРШРУТ) - Кировская правда
Из-за эстафеты и велогонки автобусы и троллейбусы поедут в объезд (+МАРШРУТ)
Из-за проведения осенней легкоатлетической эстафеты и велогонки в воскресенье, 24 сентября, с 9 утра и до 13 часов кировчанам вновь придется искать пути объезда центральных улиц города, по которым побегут и поедут спортсмены.
Кировская правда
СУСК: женщину из Подосиновского района убил сожитель со своей новой возлюбленной - Newsler.RuСУ СК России по Кировской области опубликовало версию случившегося с 38-летней женщиной, которую на днях нашли мертвой в колодце.
23.09.2017 Newsler.Ru
В кировской деревне задержали экстремиста из Таджикистана. ВИДЕО - Newsler.RuМужчина, пропагандирующий идеологию запрещенного в Таджикистане религиозно-экстремистского объединения «Салафия», скрывался в деревне Ложкари Юрьянского района.
22.09.2017 Newsler.Ru
Замдиректор кировского «АТП» похитил с приятелем более 15 млн рублей - Newsler.RuВозбуждено уголовное дело по факту хищения у АО «АТП» денежных средств на общую сумму более 15 000 000 рублей.
21.09.2017 Newsler.Ru
«Вятку» отремонтируют за счет «Платона» - Bnkirov.Ru«Вятка» попала в число федеральных трасс, которые будут отремонтированы за счет средств, собранных в системе «Платон».
23.09.2017 Bnkirov.Ru
В Кирове ожидаются заморозки - Кировская правдаВ городе с 22 по 24 сентября возможны ночные заморозки, об этом кировчан предупреждает региональное МЧС.
22.09.2017 Кировская правда