Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Администрация г. Вятские Поляны
Фото: www.admvpol.ru
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
 Права и обязанности по поводу пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащих гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определены Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25. 
Пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения 
У нанимателей право пользования жилым помещением возникает по договору социального найма жилого помещение на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. 
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:  -вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется;  -сдавать с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, часть жилого помещения, а в случае временного выезда - все жилое помещение в поднаем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -разрешать по взаимному согласию с проживающими совместно с нанимателем членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 
Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством. 
В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:  -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;  -обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;  -поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования;  -немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; -производить текущий ремонт жилого помещения;  -своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;  -информировать наймодателя в установленное договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на -пользование жилым помещением;  -допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;  -не производить переустройство и (или ) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; -при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 
Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи 
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 
В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:  -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -обеспечивать сохранность жилого помещение;  -поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;  -нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;  -своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 
Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 
О возможности перевода жилых помещений на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии Перевод на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. 
Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр.
 Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование,на основании документов, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения. 
Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации or 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжение" (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ). 
В соответствии с данными требованиями возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения муниципального образования.
 В соответствии с требованиями части 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен пунктом 44 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307. 
В данный перечень включены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:  -наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;  -наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;  -температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;  -давление теплоносителя - до 1 МПа. 
Учитывая, что процедура перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии достаточно сложная и дорогостоящая, целесообразнее такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома. 
О законности начисления платы на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии
Действующим законодательством установлен единый порядок начисления размера платы за услуги по отоплению, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии. 
Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды. 
Освобождение от платы собственников (пользователей) помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.
 Отключение отдельными собственниками своих помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления, в том числе, осуществлённого по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу. 
Данные выводы подтверждаются решениями судов, в том числе решением Верховного суда РФ от 07.05.2015 № АКПИ15-198, оставленным без изменения апелляционной коллегией Верховного суда от 27.08.2015 № АПЛ15-330. 
В случае несогласия собственником помещений с начислением платы за отопление, он имеет право обратиться за защитой своих прав в судебные органы.

Последние новости Кировской области по теме:
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Vp43.ru
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Вятские Поляны
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
19:37 18.10.2016 Vp43.ru
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Администрация г. Вятские Поляны
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Вятские Поляны
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
15:33 18.10.2016 Администрация г. Вятские Поляны
Автор: Дмитрий Вахрушев Программу капремонта в Кировской области выполнили на 70 процентов Врио генерального директора Фонда капитального ремонта Кировской области Михаил Кузьмин,
18.02.2018 GorodKirov.Ru
В Кировской области в рамках приоритетного федерального проекта «Безопасные и качественные дороги» в течение года отремонтируют более ста объектов.
18.02.2018 Правительство области
Неисправное электрооборудование - это опасно! - МЧСВ связи с повсеместным использованием электрических приборов увеличивается нагрузка на электросети.
18.02.2018 МЧС
Капремонт подорожает - Город Ч.С 2018 года в Кировской области повысится минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
17.02.2018 Город Ч.
Кировский минтранс назвал самые значимые объекты ремонта дорог в 2018 году - Vkirove.RuВ Кировской области в рамках приоритетного федерального проекта «Безопасные и качественные дороги» в течение года отремонтируют более ста объектов.
16.02.2018 Vkirove.Ru
Названы самые значимые объекты ремонта дорог в 2018 году - Новый ВариантВ рамках приоритетного федерального проекта «Безопасные и качественные дороги» в Кировской области в этом году отремонтируют более 100 объектов.
15.02.2018 Новый Вариант
unsplash.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день В пятницу, 16 февраля 2018 года, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
15.02.2018 ProGorod.Ru
Проспект Кирова на время останется без холодной воды - Город Ч.В четверг, 15 февраля, с 10:00 будет отключено холодное водоснабжение в многоквартирных жилых домах и по другим адресам: -пр.
15.02.2018 Город Ч.
Сегодня в Кирове несколько улиц снова остались без электричества из-за ошибки строителей - Свойкировский.рфПо информации МУП «Кировсвет», электричество может пропасть ещё в нескольких районах города.
14.02.2018 Свойкировский.рф
В районе 18 часов в г.Кирове произошло нарушение электроснабжения. ЧП произошло в районе улиц Лепсе, Сормовской, Мира, Менделеева, Московской и Ульяновской.
14.02.2018 Bnkirov.Ru
unsplash.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день В четверг, 15 февраля 2018 года, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
14.02.2018 ProGorod.Ru
В 2018 году капремонт пройдёт в 820 домах Кировской области - iKirov.RuО результатах за 2017 год отчитался «Фонд капитального ремонта» региона В 2018 году капитальный ремонт запланирован в 820 многоквартирых домах.
13.02.2018 iKirov.Ru
В Кировской области разыскивают пропавшего 30-летнего мужчину - Новый ВариантАлександр Рыбаков ушел из дома два дня назад в неизвестном направлении   Новости в Кировской области 17 февраля – Новый вариант.
17.02.2018 Новый Вариант
Сотрудники наркоконтроля откопали в снегу закладку со спайсом - Новый ВариантСуд учел все обстоятельства дела и назначил молодому человеку самое мягкое наказание   Новости в Кировской области 17 февраля – Новый вариант.
17.02.2018 Новый Вариант
В Кирово-Чепецке задержали 19-летнего наркоторговца - Свойкировский.рфСуд учёл явку с повинной и наличие у подсудимого маленького ребёнка. Автор: Константин Усатов Друзья из Котельнича отыскали в Кирове тайник с уже оплаченным наркотиком.
17.02.2018 Свойкировский.рф
Кировчанин убил мать поленом из-за лосьона «Медовый» - Новый Вариант
Кировчанин убил мать поленом из-за лосьона «Медовый»
Женщина спрятала флакон, а сын хотел опохмелиться   Новости в Кировской области 18 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Директор одного из предприятий Кировской области подозревается в коммерческом подкупе - Новый Вариант
Директор предприятия в Кирсе подозревается в коммерческом подкупе
В Кировской области завели уголовное дело в отношении директора ООО «Январь» .
Новый Вариант
В Сосновке трое молодых людей убили мать с дочерью - Новый Вариант
В Омутнинске отец и сын убили гостя, а затем спрятали его труп в подполье
Расследуется уголовное дело     Новости в Кировской области 16 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Автор: Ульяна Колпакова 90-я по счёту церемония вручения премии «Оскар» за заслуги в области кинематографа состоится уже 4 марта.
18.02.2018 Свойкировский.рф
Влюбленным в нашу «северную Венецию» посвящается: в музее им. Васнецовых открылась выставка ленинградской школы живописи.
18.02.2018 Bnkirov.Ru
Новый министр культуры быстро нашла нового художественного руководителя для драмтеатра.
18.02.2018 Bnkirov.Ru
масленица порошино киров - Новый Вариант
Масленица в Кирове: где погулять и сжечь чучело зимы
Стала известна программа мероприятий   Новости в Кировской области 16 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
«Театр на Спасской» ждёт на премьеру гостей из Северной столицы  - Новый Вариант
«Театр на Спасской» ждёт на премьеру гостей из Северной столицы 
2 марта из Санкт-Петербурга в Киров прилетит Александра Горбова, переводчик пьесы «Гудбай, Берлин!», премьера которой в этот день состоится в «Театре на Спасской».
Новый Вариант
Кировские танцоры завоевали награды всероссийского фестиваля - Новый Вариант
Кировские танцоры завоевали награды всероссийского фестиваля
В Пушкинском районе Московской области состоялся фестиваль свободного танца «Белая обезьяна».
Новый Вариант
Интервью с экс-вратарем кировской «Родины» Максимом Шакировым : «Трибуны поддерживают «Родину», гонят вперед, а ты играешь уже против неё…» - GorodKirov.RuАвтор: Дмитрий Вахрушев Воспитанник кировского хоккея рассказал порталу  «GorodKirov.RU»  о первом сезоне в Сыктывкаре, дебюте на родном стадионе «по ту сторону баррикад», Чемпионате мира, детстве и многом другом.
18.02.2018 GorodKirov.Ru
Конькобежец Максим Белорусцев — абсолютный победитель Первенства Кировской области - Город Ч.На этой неделе, 13 и 14 февраля, прошло Первенство Кировской области по конькобежному спорту среди девушек и юношей старшего и среднего возраста.
18.02.2018 Город Ч.
Уроженец Кировской области завоевал серебряную медаль на Олимпиаде-2018 - Новый ВариантАлексей Червоткин в составе команды лыжников занял 2-е место в эстафете   Новости в Кировской области 18 февраля – Новый вариант.
18.02.2018 Новый Вариант
гонки - Котельничский вестник
Лыжня России
Десятого февраля в п. Л. Искра на базе ДЮСШ состоялось открытое первенство района в рамках Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России-2018».
Котельничский вестник
Стали известны все участники рейтинговых боев по смешанным единоборствам в Кирове - Новый Вариант
Стали известны все участники рейтинговых боев по смешанным единоборствам в Кирове
В Кирове в GAUDI FIGHT CLUB 25 февраля пройдут 8 финальных поединков и 3 профессиональных боя по правилам ММА.
Новый Вариант
Сборная ВятГУ стала победителем турнира по гиревому спорту - Новый Вариант
Сборная ВятГУ стала победителем турнира по гиревому спорту
Поздравления принимают участники команды и их наставник мастер спорта Николай Бердинских.
Новый Вариант
Погода 19 февраля - Vkirove.Ru19 февраля в Кирове ожидается облачная погода, возможен небольшой снег. Температура составит -6...-4 градусов.
19.02.2018 Vkirove.Ru
Уроженец Кировской области завоевал серебряную медаль на Олимпиаде-2018 - Новый ВариантАлексей Червоткин в составе команды лыжников занял 2-е место в эстафете   Новости в Кировской области 18 февраля – Новый вариант.
18.02.2018 Новый Вариант
/// - Davecha.RuПлощадкой для проведения мероприятия станет библиотека имени Герцена oprf.ru В Кирове 21 февраля в рамках федерального проекта Общественной палаты РФ под названием #ЧТОНЕТАК пройдет круглый стол.
19.02.2018 Davecha.Ru
Из Кировской области стали чаще уезжать - Новый ВариантКировстат опубликовал данные о миграции населения   Новости в Кировской области 18 февраля – Новый вариант.
18.02.2018 Новый Вариант
progorod Глава ФКР назвал и ряд причин, объясняющих такой результат На днях в Фонде капитального ремонта Кировской области подвели года.
18.02.2018 ProGorod.Ru