Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Администрация г. Вятские Поляны
Фото: www.admvpol.ru
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
 Права и обязанности по поводу пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащих гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определены Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25. 
Пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения 
У нанимателей право пользования жилым помещением возникает по договору социального найма жилого помещение на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. 
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:  -вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется;  -сдавать с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, часть жилого помещения, а в случае временного выезда - все жилое помещение в поднаем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -разрешать по взаимному согласию с проживающими совместно с нанимателем членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 
Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством. 
В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:  -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;  -обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;  -поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования;  -немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; -производить текущий ремонт жилого помещения;  -своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;  -информировать наймодателя в установленное договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на -пользование жилым помещением;  -допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;  -не производить переустройство и (или ) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; -при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 
Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи 
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 
В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:  -использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;  -обеспечивать сохранность жилого помещение;  -поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;  -нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;  -своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 
Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 
О возможности перевода жилых помещений на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии Перевод на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. 
Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр.
 Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование,на основании документов, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения. 
Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации or 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжение" (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ). 
В соответствии с данными требованиями возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения муниципального образования.
 В соответствии с требованиями части 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен пунктом 44 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307. 
В данный перечень включены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:  -наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;  -наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;  -температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;  -давление теплоносителя - до 1 МПа. 
Учитывая, что процедура перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии достаточно сложная и дорогостоящая, целесообразнее такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома. 
О законности начисления платы на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии
Действующим законодательством установлен единый порядок начисления размера платы за услуги по отоплению, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии. 
Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды. 
Освобождение от платы собственников (пользователей) помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.
 Отключение отдельными собственниками своих помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления, в том числе, осуществлённого по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу. 
Данные выводы подтверждаются решениями судов, в том числе решением Верховного суда РФ от 07.05.2015 № АКПИ15-198, оставленным без изменения апелляционной коллегией Верховного суда от 27.08.2015 № АПЛ15-330. 
В случае несогласия собственником помещений с начислением платы за отопление, он имеет право обратиться за защитой своих прав в судебные органы.

Последние новости Кировской области по теме:
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере

Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Vp43.ru
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Вятские Поляны
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
19:37 18.10.2016 Vp43.ru
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Администрация г. Вятские Поляны
Информационная памятка о правах и обязанностях сторон в жилищно-коммунальной сфере - Вятские Поляны
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
15:33 18.10.2016 Администрация г. Вятские Поляны
prochepetsk.ru На проспекте Мира ремонтируют водовод Как сообщает "Водоканал", из-за ремонтных работ на водоводе по проспекту Мира, 43,
15.12.2017 Prochepetsk.ru
На Мира ремонтируют водовод - Город Ч.МУП «Водоканал» сообщает: из-за ремонтных работ на водоводе по пр. Мира 43 15 декабря 2017 года  с 9:00 будет отключено холодное водоснабжение  в многоквартирных жилых домах по адресам: — пр.
15.12.2017 Город Ч.
Трубы оденутся в новый наряд - Город Ч.В Кирово-Чепецке продолжаются работы по замене теплоизоляции на магистральных тепловых сетях большого диаметра.
15.12.2017 Город Ч.
По информации МУП «Водоканал» в связи с необходимостью проведения ремонтных работ на водоводе по пр.
15.12.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Садоводам отремонтируют дороги - Единая РоссияОчередное занятие для председателей садоводческих товариществ в рамках реализации в регионе партийного проекта «Дом садовода – опора семьи» 13 декабря состоялось в Кирове В этот раз темой лекции стало взаимодействие с
14.12.2017 Единая Россия
Прорыв на теплотрассе около дома на улице Короленко города Кирова - ГТРК ВяткаОгромная ледяная стена появилась в Кирове около дома на улице Короленко. И это вовсе не новогоднее оформление двора.
13.12.2017 ГТРК Вятка
Внимание, может быть темно - Город Ч.В среду и четверг, 13 и 14 декабря, на некоторых улицах Кирово-Чепецка и во дворах  может отсутствовать освещение.
13.12.2017 Город Ч.
По информации ОАО «Коммунэнерго» 13 и 14 декабря на некоторых улицах города и их дворовых частях может отсутствовать освещение в связи с проведением работ по замене светильников городского уличного освещения.
13.12.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Партпроект выявил лучший опыт совершенствования электросетей в садоводческих объединениях - Единая РоссияПри передаче объектов электросетевого хозяйства садоводам следует ориентироваться на опыт лучших регионов, выработанный за последние год-два,
13.12.2017 Единая Россия
pixabay.com Связано отключение холодной, горячей воды и отопления с устранением дефектов на теплосетях Из-за выявленных дефектов на теплосетях в нескольких домах Кирова отключат горячую воду ,
11.12.2017 ProGorod.Ru
/// - Davecha.RuВ КТК уточнили, что горячей воды нет более чем в 50 жилых домах gorodskievesti.ru От жителей Кирова начали поступать сообщения, касающиеся отсутствия в их домах отопления и горячей воды.
11.12.2017 Davecha.Ru
"Коммуналка" в области подорожает. - Vp43.ruПлата за коммунальные услуги возрастет с 1 июля следующего года. В первом полугодии платежи останутся прежними.
11.12.2017 Vp43.ru
Перед судом предстанет врач- хирург клиники медицинского университета  за причинение смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения своих профессиональных обязанностей - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области завершено расследование  уголовного дела в отношении врача-хирурга клиники медицинского университета, обвиняемого в совершении преступления,
14.12.2017 Следственный комитет
В Кирове уволили пьяного тракториста, который пытался скрыться от ДПС - Newsler.RuВ подрядной организации прокомментировали вчерашний случай погони за нетрезвым водителем трактора.
15.12.2017 Newsler.Ru
Зэк из Кургана выманивал деньги у кировчан - Newsler.RuНаходясь в заключении в одной из тюрем Курганской области, мужчина рассылал на номера кировчан сообщения о блокировке их карт и требовал денег.
14.12.2017 Newsler.Ru
Несовершеннолетних братьев поместили в спецучреждения за то, что они избивали и грабили людей - Newsler.Ru
Несовершеннолетних братьев поместили в спецучреждения за то, что они избивали и грабили людей
В отношении двух несовершеннолетних братьев 13-ти и 12-ти лет применены меры воспитательного воздействия.
Newsler.Ru
В Кирове за сутки сбили сразу трех женщин - Newsler.Ru
В Кирове за сутки сбили сразу трех женщин
Наезды на пешеходов произошли на улице Воровского, Производственной и на Сурикова.
Newsler.Ru
В Кировской области нашли пропавшего 9-летнего мальчика - Newsler.Ru
В Кировской области нашли пропавшего 9-летнего мальчика
Ранее мы писали, что в Лузе пропал 9-летний Кирилл Чистяков: школьника разыскивали целые сутки.
Newsler.Ru
Лишь бы не работать: чем заняться в выходные? - Chepetsk.ruЧто готовят нам грядущие выходные? Публичная лекция в музее, акустический вечер, модный детский показ и соревнования по биатлону.
15.12.2017 Chepetsk.ru
В Киров приезжает известный российский переводчик Ольга Варшавер - Новый Вариант21 декабря в наш город по приглашению «Театра на Спасской» и библиотеки им.
15.12.2017 Новый Вариант
История ЗАГСа: почему за век женщины полностью заменили мужчин - GorodKirov.RuАвтор: Екатерина Рожкова Порталу «Город Киров.RU» удалось побывать на историко-документальной выставке «100 лет органам ЗАГС» 15 декабря 2017.
15.12.2017 GorodKirov.Ru
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры» - Newsler.Ru
Рахим Азимов призвал районы активнее участвовать в партийном проекте «Местный дом культуры»
С 15 ноября стартовал прием заявок от районов области для участия в проекте партии «Единая Россия» «Местный дом культуры — 2018».
Newsler.Ru
В Кирове стартовала акция «Книга – детям» - Кировская правда
В Кирове стартовала акция «Книга – детям»
Горожане могут приносить издания, которые передадут в библиотеки и нуждающимся семьям.
Кировская правда
В Кирове подготовлена праздничная новогодняя программа (+АФИША) - Кировская правда
В Кирове подготовлена праздничная новогодняя программа (+АФИША)
Новогодние елки начнут открывать в городе уже в эту субботу. В субботу, 16 декабря, в Кирове будут установлены две новогодние красавицы.
Кировская правда
/// - Davecha.RuИз-за ухудшения погоды сотрудники ГИБДД несут службу в усиленном режиме Городской ТелеграфЪ За сутки кировские автоинспекторы оказали помощь более десяти автомобилистам.
14.12.2017 Davecha.Ru
В Кирове прошел областной турнир по спортивным настольным играм среди инвалидов - ГТРК ВяткаВ Кирове прошел областной турнир по спортивным настольным играм среди инвалидов.
15.12.2017 ГТРК Вятка
photo_2017-12-14_17-08-40 - Молодёжная политика14 декабря в Самарской области прошел Окружной семинар-совещание по вопросам внедрения Стандарта поддержки добровольчества (волонтерства) в ПФО «Шаг к добровольчеству».
15.12.2017 Молодёжная политика
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд - Newsler.Ru
Кировская «Родина» проиграла в восьмой раз подряд
Вчера, 13 декабря 2017 года, кировская «Родина» сыграла с «Кузбассом» из Кемерово.
Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний» - Newsler.Ru
В Кирове пройдет всероссийская акция «Забег обещаний»
Присоединиться к массовой спортивной акции могут все желающие, для этого нужно лишь зарегистрироваться и получить свой номер.
Newsler.Ru
Почта России бесплатно выдаст футбольным фанатам паспорта болельщиков - Кировская правда
Почта России бесплатно выдаст футбольным фанатам паспорта болельщиков
Паспорт болельщика — это обязательный для всех гостей Чемпионата мира по футболу 2018 года документ.
Кировская правда
Кирово — Чепецкая городская прокуратура на основании публикаций средств массовой информации провела проверку соблюдения законодательства об охране окружающей природной среды, об отходах производства и потребления.
15.12.2017 Прокуратура
В Кировской области нашли пропавшего 9-летнего мальчика - Newsler.RuРанее мы писали, что в Лузе пропал 9-летний Кирилл Чистяков: школьника разыскивали целые сутки.
15.12.2017 Newsler.Ru
В Чепецком районе водитель «Лады» сбил двух пешеходов - Prochepetsk.ruГИБДД по Кировской области Мужчину и женщину госпитализировали В четверг, 14 декабря 2017 года, в Кирово-Чепецком районе «Лада Ларгус» сбила двух пешеходов.
15.12.2017 Prochepetsk.ru
Автор: Михаил Пентин 7 объектов по Кирову должны быть стабильно очищены в течение всего следующего года АО «Гордормостстрой» ищет субподрядчика,
15.12.2017 GorodKirov.Ru
Дорожники Кирова отчитываются об уборке снега в мессенджере - Vkirove.RuВчера мы писали о том, что глава кировской администрации Илья Шульгин раскритиковал работу подрядчиков по уборке снега на улицах города.
15.12.2017 Vkirove.Ru