Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
Фото: vp43.ru

Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем, как выполняется подготовка к его проведению и какие мероприятия выполняются.

Первым этапом начала проведения ремонтных работ является общее собрание всех собственников квартир конкретного дома, где планируется проведение ремонта. На собрании должен быть решен вопрос: получение согласия всех собственников на то, что будут проводиться ремонтные работы. Нужно, чтобы было получено согласие абсолютно каждого из собственников помещений МКД, иначе ремонт может не состояться вообще.

Бывает, что собственники всех помещений в МКД выступают за отказ от проведения капитального ремонта. В таком случае каждый собственник жилья просто подписывается в документе (протоколе общего собрания), где засвидетельствован факт общего отказа.

Одной из причин отказа собственников от проведения капитального ремонта - сделанный своими силами и на свои деньги хороший ремонт в квартире.
Однако, оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации - это общедомовые системы; капитальный ремонт делается, исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. Замена инженерных сетей - наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения -15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации - 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления 20 дюймов, а у отказавшегося от замены стояка собственника помещения диаметр действующего трубопровода другого размера. Несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Согласно статье 52 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ, в заранее согласованное время.

Иногда собственники помещений МКД, без участия подрядчика, самостоятельно проводят ремонт общедомовых инженерных сетей в своем помещении.
При этом, если ремонт проведен собственниками помещения МКД в соответствии с действующим ГОСТами и обязательными требованиями, установлены или заменены отдельные элементы инженерных систем, которые также соответствуют ГОСТу, имеют сертификаты качества и т. д., то в этом случае составляется акт осмотра инженерных систем с выводом о нецелесообразности проведения ремонта в квартире или нежилом помещении собственника. Акт составляется в присутствии собственника помещения МКД, представителя организации производящей капитальный ремонт и представителя организации, отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и, соответственно, подписывается всеми тремя сторонами.

В случае, если всё упомянутое обязательным стандартам не соответствует, или собственник подписал отказ от проведения ремонта, и в результате этого произошла авария инженерных сетей, то всю ответственность по возмещению вреда и (или) ущерба другим собственникам в многоквартирном доме он несет самостоятельно, в полном объеме (статья 1064 ГК РФ). Данная статья применяется и к организации, производящей капитальный ремонт.
Согласно рекомендациям Фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, вид, объем и время начала работ. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам Фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист - акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома. После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире или нежилом помещении отказавшихся от ремонта собственников, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Последние новости Кировской области по теме:
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
20:04 05.09.2016 Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
15:17 05.09.2016 Администрация г. Вятские Поляны
unsplash.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день В четверг, 22 февраля 2018 года, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
21.02.2018 ProGorod.Ru
unsplash.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день В среду, 21 февраля 2018 года, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
20.02.2018 ProGorod.Ru
Кировэнерго: правила поведения вблизи энергообъектов жизненно важно знать каждому человеку - Новый ВариантС приближением теплого времени года наиболее актуальными становятся вопросы предупреждения несчастных случаев с посторонними лицами на объектах энергетики.
20.02.2018 Новый Вариант
unsplash.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день Во вторник, 20 февраля 2018 года, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
19.02.2018 ProGorod.Ru
Из-за аварии на электросетях северо-западный район Кирова остался без света - Свойкировский.рфПлановые работы проведёт «Горэлектросеть». Автор: Ольга Фукалова Во вторник, 20 февраля, несколько десятков домов в Кирове останутся без электричества.
19.02.2018 Свойкировский.рф
Программу капремонта в Кировской области выполнили на 70 процентов Врио генерального директора Фонда капитального ремонта Кировской области Михаил Кузьмин, выступая в Общественной палате Кировской области,
19.02.2018 Dom43.Ru
Ремонт воздушных линий электропередачи – это приоритетное направление ремонтной кампании филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в 2018 году.
19.02.2018 Новый Вариант
Автор: Дмитрий Вахрушев Программу капремонта в Кировской области выполнили на 70 процентов Врио генерального директора Фонда капитального ремонта Кировской области Михаил Кузьмин,
18.02.2018 GorodKirov.Ru
В Лебяжье пьяный пациент избил дежурного врача - Свойкировский.рфТеперь мужчину ждут обязательные работы. Автор: Ольга Фукалова Мировой судья Советского района признал виновным 58-летнего местного жителя в нанесении побоев из хулиганских побуждений (ст.
21.02.2018 Свойкировский.рф
/// - Davecha.RuЖенщина планировала поздравить мужа с праздником 7я.ру Еще одна кировчанка стала жертвой мошенников.
22.02.2018 Davecha.Ru
/// - Davecha.Ru22-летний водитель был трезв УГИБДД УМВД России по Кировской области 21 февраля в селе Архангельское Немского района машина сбила пешехода.
22.02.2018 Davecha.Ru
Кировчанка отдала мошенникам 133 тысячи рублей, чтобы «спасти сына» - Новый Вариант
Телефонный мошенник обманул работницу салона связи на 24,5 тысячи рублей
Женщина перевела деньги, решив помочь таксисту     Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Мошенники развели сотрудницу салона сотовой связи на 25 тыс. рублей - Новый Вариант
На улице Ленина в Кирове ВАЗ сбил женщину
Пострадавшая госпитализирована     Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Директор подосиновского МУПа подозревается в присвоении и растрате - Новый Вариант
В Кирове фирма предоставила в суд поддельные документы, чтобы получить 300 тыс рублей
Возбуждено уголовное дело   Новости в Кировской области 21 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Плодовый сад от мечты до реальности - Новый ВариантШкола садоводов Олега Валенчука провела выездное занятие в Уржуме.   Зал музея им.
21.02.2018 Новый Вариант
Музей в школе искусств - Vp43.ru     В Вятскополянской школе искусств есть музей,  созданный  стараниями педагогов, выпускников.
22.02.2018 Vp43.ru
В Кирове открылась областная художественная выставка - ТППНиколай Липатников, президент Вятской ТПП, принял участие в открытии Областной художественной выставки ВРО ВТОО «Союз художников России» 2018.
22.02.2018 ТПП
«Если я сейчас заплачу хоть один цент, у меня будет 14 похищенных внуков» - Новый Вариант
«Если я сейчас заплачу хоть один цент, у меня будет 14 похищенных внуков»
В Кирове 20 февраля в «Колизее» в первом лазерном кинозале состоялся предпоказ фильма «Все деньги мира».
Новый Вариант
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, - Новый Вариант
23 февраля в театре кукол состоится горячий праздник
23 февраля в 11.00 в Кировском театре кукол им. А.Н. Афанасьева, в честь знаменательного праздника Дня защитника Отечества, состоится показ чудесного, яркого и очень познавательного спектакля «ГОРЯЧАЯ ИСТОРИЯ №01».
Новый Вариант
Что общего у Петра I и кировского врача Сергея Касанова? Оба они успешно вырывали у пациентов зубы. - Вятский край
Что общего у Петра I и кировского врача Сергея Касанова? Оба они успешно вырывали у пациентов зубы.
  На дореволюционной открытке цирюльник удаляет больному зуб - зрелище впечатляет.
Вятский край
Артем Ташкинов – второй в конкурсе-фестивале «Конструктор» - Омутнинские вестиПо информации ДК «Металлург», по итогам жарких баттлов bboy Рептилия в возрастной категории 8-12 лет занял второе место.
22.02.2018 Омутнинские вести
22021 - Управление образованием20 февраля 2018 года в лесном массиве микрорайона «Боёво» (лыжный стадион «Карпаты») прошли городские соревнования по лыжным гонкам среди школьников 2005-2005 г.р.
22.02.2018 Управление образованием
Пловцы из Кирово-Чепецка удачно выступили на уровне региона - Город Ч.В Кирове завершились Чемпионат и Первенство Кировской области по плаванию.
22.02.2018 Город Ч.
Кировчанин завоевал бронзу первенства ПФО по вольной борьбе - Новый Вариант
Кировский борец выиграл бронзовую медаль на первенстве ПФО
В первенстве Приволжского федерального округа по вольной борьбе приняли участие спортсмены 1998-2000 годов рождения – сильнейшие представители 13 субъектов.
Новый Вариант
В Кирове вертикаль руководства детским спортом пополняется непрофессионалами
На фото: директор спортшколы «Юность» Дмитрий Логиновский (Фото: chepetsk-news.ru)   Начать хотелось бы с одной цитаты: «У нас в команде - принцип: порядочность плюс профессионализм».
Вятский край
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков - Новый Вариант
На чемпионат Европы по мотогонкам на льду приедут около 8 тыс. болельщиков
Соревнования пройдут в Вятских Полянах в ближайшие выходные   Новости в Кировской области 19 февраля – Новый вариант.
Новый Вариант
Житель Фаленского района приговорен к 5 годам лишения свободы за незаконную рубку лесных насаждений.
22.02.2018 Bnkirov.Ru
Кирово-Чепецкая городская прокуратура на основании поступившей информации из контролирующих органов провела проверку соблюдения миграционного законодательства на территории муниципального района.
22.02.2018 Прокуратура
Приговором Фаленского районного суда 46-летний местный житель признан виновным и осуждён к 5 годам лишения свободы за совершение 4-х преступлений, предусмотренных п. «г» ч. 2 ст.
22.02.2018 Прокуратура
Безопасный газ - Администрация г. Вятские ПоляныЧтобы использование газового оборудования было комфортным и безопасным, необходимо проводить регулярное техническое обслуживание.
22.02.2018 Администрация г. Вятские Поляны
Дорожники вывезут снег с четырех улиц 22 февраля - iKirov.RuСогласно графику, где-то работы начнутся в 18:00, а на других - с 20:00. Вечером 22 февраля и в ночь на 23 февраля подрядные организации планируют вывезти снег с 4 участков улично-дорожной сети.
22.02.2018 iKirov.Ru