Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
Фото: vp43.ru

Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем, как выполняется подготовка к его проведению и какие мероприятия выполняются.

Первым этапом начала проведения ремонтных работ является общее собрание всех собственников квартир конкретного дома, где планируется проведение ремонта. На собрании должен быть решен вопрос: получение согласия всех собственников на то, что будут проводиться ремонтные работы. Нужно, чтобы было получено согласие абсолютно каждого из собственников помещений МКД, иначе ремонт может не состояться вообще.

Бывает, что собственники всех помещений в МКД выступают за отказ от проведения капитального ремонта. В таком случае каждый собственник жилья просто подписывается в документе (протоколе общего собрания), где засвидетельствован факт общего отказа.

Одной из причин отказа собственников от проведения капитального ремонта - сделанный своими силами и на свои деньги хороший ремонт в квартире.
Однако, оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации - это общедомовые системы; капитальный ремонт делается, исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. Замена инженерных сетей - наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения -15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации - 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления 20 дюймов, а у отказавшегося от замены стояка собственника помещения диаметр действующего трубопровода другого размера. Несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Согласно статье 52 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ, в заранее согласованное время.

Иногда собственники помещений МКД, без участия подрядчика, самостоятельно проводят ремонт общедомовых инженерных сетей в своем помещении.
При этом, если ремонт проведен собственниками помещения МКД в соответствии с действующим ГОСТами и обязательными требованиями, установлены или заменены отдельные элементы инженерных систем, которые также соответствуют ГОСТу, имеют сертификаты качества и т. д., то в этом случае составляется акт осмотра инженерных систем с выводом о нецелесообразности проведения ремонта в квартире или нежилом помещении собственника. Акт составляется в присутствии собственника помещения МКД, представителя организации производящей капитальный ремонт и представителя организации, отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и, соответственно, подписывается всеми тремя сторонами.

В случае, если всё упомянутое обязательным стандартам не соответствует, или собственник подписал отказ от проведения ремонта, и в результате этого произошла авария инженерных сетей, то всю ответственность по возмещению вреда и (или) ущерба другим собственникам в многоквартирном доме он несет самостоятельно, в полном объеме (статья 1064 ГК РФ). Данная статья применяется и к организации, производящей капитальный ремонт.
Согласно рекомендациям Фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, вид, объем и время начала работ. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам Фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист - акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома. После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире или нежилом помещении отказавшихся от ремонта собственников, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Последние новости Кировской области по теме:
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
20:04 05.09.2016 Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
15:17 05.09.2016 Администрация г. Вятские Поляны
Управляющая компания незаконно пыталась взыскать с собственников почти полмиллиона рублей - Справедливая РоссияПосле вмешательства Кировского Центра защиты прав граждан был произведен перерасчет за коммунальные услуги жильцам дома 87 по Октябрьскому проспекту в городе Киров.
18.10.2017 Справедливая Россия
По информации МУП «Водоканал» в связи с необходимостью проведения ремонтных работ на водопроводе по адресу ул.
17.10.2017 Администрация г. Кирово-Чепецк
Временное отключение холодной воды на ул. Юбилейной - Город Ч.По информации МУП «Водоканал» в связи с необходимостью проведения ремонтных работ на водопроводе по адресу ул.
17.10.2017 Город Ч.
23 мая в части домов Кирова отключат электричество - Новый ВариантЖители части домов трех районов Кирова останутся без электричества в среду.
17.10.2017 Новый Вариант
pixabay.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день В среду, 18 октября, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
17.10.2017 ProGorod.Ru
ОНФ обратился в прокуратуру с просьбой обязать УК провести ремонт теплоснабжения в доме для ветеранов в Кирове - ОНФ в Кировской областиВ региональное отделение Общероссийского народного фронта в Кировской области обратились жильцы специализированного дома для ветеранов в Кирове, расположенного на улице Азина, 10.
17.10.2017 ОНФ в Кировской области
Прокуратура Нагорского района провела проверку исполнения жилищного законодательства в МУП «Мулинское ЖКХ», в ходе которой выявлены нарушения закона.
17.10.2017 Прокуратура
В Котельниче украли аистов - Кировская правдаСейчас авторы скульптуры разыскивают воров, решившихся украсть уникальную скульптуру с крыши дома.
20.10.2017 Кировская правда
Специалисты «Кировэнерго» оперативно восстанавливают электроснабжение в населенных пунктах Кировской области - МЧСВ ночь на 19 октября в результате прохождения атмосферного фронта, сопровождавшегося шквалистым ветром и дождем,
19.10.2017 МЧС
Отделом полиции № 1 УМВД России по г. Кирову разыскивается Смертин Алексей Александрович, 1978 года рождения, который 21 сентября ушел из дома, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно.
19.10.2017 УМВД Кировской области
Белых просил «двести» на выборы - Newsler.Ru
Белых просил «двести» на выборы
18 октября в Пресненском суде Москвы продолжили рассматривать дело экс-губернатора Кировской области, обвиняемого в получении взятки на 600 тыс.
Newsler.Ru
В Кировской области изъяли более 30 тыс. литров спирта - Newsler.Ru
В Кировской области изъяли более 30 тыс. литров спирта
По данному факту возбуждено уголовное дело по ч. 1 и ч. 2 ст. 171.3 УК РФ (незаконные производство и (или) оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции).
Newsler.Ru
Кировчанин, угрожая вилкой, ограбил продуктовый магазин - Newsler.Ru
Кировчанин, угрожая вилкой, ограбил продуктовый магазин
На днях Первомайский районный суд города Кирова признал кировчанина Нестерова В.В.
Newsler.Ru
IMG_5711 - Котельничский вестникКто побывал в городском Доме культуры с открытием его нового творческого сезона, тот был приятно удивлен: учреждение стало еще современнее, привлекательнее.
19.10.2017 Котельничский вестник
Кировчанин создал уникальную туристическую карту Яранска - Кировская правдаАртём Ямщиков, попутешествовав по многим странам, вдохновившись их путеводителями создал карту родного города.
19.10.2017 Кировская правда
конкурс ростов-на-дону - ВятГУВ начале октября на площадке Донского государственного (опорного) технологического университета (г.
18.10.2017 ВятГУ
В «Киномакс-Киров» покажут бесплатное кино (+ПРОГРАММА) - Кировская правда
В «Киномакс-Киров» покажут бесплатное кино (+ПРОГРАММА)
В одном из залов киноцентра весь воскресный день можно будет бесплатно посмотреть фестивальные ленты о людях с ограниченными возможностями.
Кировская правда
В Кирове отметили Всероссийский день лицеиста - Кировская правда
В Кирове отметили Всероссийский день лицеиста
В библиотеке им. Александра Сергеевича состоялся праздник «Пушкин среди книг и друзей», посвящённый лицейскому периоду жизни поэта.
Кировская правда
Олег Валенчук вручил Иосифу Кобзону подарок от дымковских мастериц - Newsler.Ru
Олег Валенчук вручил Иосифу Кобзону подарок от дымковских мастериц
16 октября 2017 года в Центральном выставочном зале «Манеж» открылась Всероссийская выставка народных художественных промыслов «Живой источник».
Newsler.Ru
viber image - Федерация футболаС 15 июля по 17 августа на стадионах города Кирова проходило Первенство города Кирова.
19.10.2017 Федерация футбола
Хоккейный клуб «Родина» начали банкротить - Newsler.RuАрбитражный суд Кировской области ввел в отношении хоккейного клуба «Родина» процедуру банкротства - наблюдение.
18.10.2017 Newsler.Ru
Готовимся к зиме: Что нужно, чтобы почувствовать себя хоккеистом? - GorodKirov.RuСколько необходимо потратить денег, чтобы одеться в хоккеиста? Приближается зима, а это время для множества забав и развлечений: от катания с горок до традиционных зимних видов спорта.
19.10.2017 GorodKirov.Ru
Кировский боксёр заявил о себе на всемирном фестивале молодежи - Кировская правда
Кировский боксёр заявил о себе на всемирном фестивале молодежи
В свой день рождения он стал лучшим в подтягивании из виса. Во время всемирного фестиваля Молодёжи и студентов, который проходит в эти дни в Сочи, гости не только участвуют в деловой программе,
Кировская правда
Кировские акробаты выиграли Первенство Европы - Newsler.Ru
Кировские акробаты выиграли Первенство Европы
С 11 по 15 октября 2017 года в Польше прошло Первенство Европы по спортивной акробатике.
Newsler.Ru
Кировские акробаты победили на Первенстве Европы - Кировская правда
Кировские акробаты победили на Первенстве Европы
Кировский мужской дуэт поразил судей своей программой. Недавно в Польше проходили европейские соревнования по спортивной акробатике.
Кировская правда
Специалисты «Кировэнерго» оперативно восстанавливают электроснабжение в населенных пунктах Кировской области - МЧСВ ночь на 19 октября в результате прохождения атмосферного фронта, сопровождавшегося шквалистым ветром и дождем,
19.10.2017 МЧС
Следственными органами проводится доследственная проверка по факту смерти мужчины на рабочем месте - Следственный комитет  Следственными органами Следственного комитета России по Кировской области организована доследственная проверка по факту смерти мужчины на рабочем месте в селе Такашур Кильмезского  района.
19.10.2017 Следственный комитет
По предварительно поступившей информации от сотрудников УФСБ России по Кировской области, на территории промышленной площадки на окраине г. Вятские Поляны полицейские задержали 2 большегрузные автомашины.
19.10.2017 УМВД Кировской области
Правительство разбирается с сорванными сроками по сдаче таунхаусов в сл. Новое Сергеево - Navigator-Kirov.RuВ конце авугста на застройщика комплекса - ООО «ТехКомсервис» - было возбуждено уголовное дело по статье «злоупотребление полномочиями» Новости Кирова и Кировской области 19 октября.
19.10.2017 Navigator-Kirov.Ru
Отделом полиции № 1 УМВД России по г. Кирову разыскивается Смертин Алексей Александрович, 1978 года рождения, который 21 сентября ушел из дома, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно.
19.10.2017 УМВД Кировской области