Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
Фото: vp43.ru

Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем, как выполняется подготовка к его проведению и какие мероприятия выполняются.

Первым этапом начала проведения ремонтных работ является общее собрание всех собственников квартир конкретного дома, где планируется проведение ремонта. На собрании должен быть решен вопрос: получение согласия всех собственников на то, что будут проводиться ремонтные работы. Нужно, чтобы было получено согласие абсолютно каждого из собственников помещений МКД, иначе ремонт может не состояться вообще.

Бывает, что собственники всех помещений в МКД выступают за отказ от проведения капитального ремонта. В таком случае каждый собственник жилья просто подписывается в документе (протоколе общего собрания), где засвидетельствован факт общего отказа.

Одной из причин отказа собственников от проведения капитального ремонта - сделанный своими силами и на свои деньги хороший ремонт в квартире.
Однако, оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации - это общедомовые системы; капитальный ремонт делается, исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. Замена инженерных сетей - наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения -15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации - 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления 20 дюймов, а у отказавшегося от замены стояка собственника помещения диаметр действующего трубопровода другого размера. Несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Согласно статье 52 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ, в заранее согласованное время.

Иногда собственники помещений МКД, без участия подрядчика, самостоятельно проводят ремонт общедомовых инженерных сетей в своем помещении.
При этом, если ремонт проведен собственниками помещения МКД в соответствии с действующим ГОСТами и обязательными требованиями, установлены или заменены отдельные элементы инженерных систем, которые также соответствуют ГОСТу, имеют сертификаты качества и т. д., то в этом случае составляется акт осмотра инженерных систем с выводом о нецелесообразности проведения ремонта в квартире или нежилом помещении собственника. Акт составляется в присутствии собственника помещения МКД, представителя организации производящей капитальный ремонт и представителя организации, отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и, соответственно, подписывается всеми тремя сторонами.

В случае, если всё упомянутое обязательным стандартам не соответствует, или собственник подписал отказ от проведения ремонта, и в результате этого произошла авария инженерных сетей, то всю ответственность по возмещению вреда и (или) ущерба другим собственникам в многоквартирном доме он несет самостоятельно, в полном объеме (статья 1064 ГК РФ). Данная статья применяется и к организации, производящей капитальный ремонт.
Согласно рекомендациям Фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, вид, объем и время начала работ. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам Фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист - акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома. После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире или нежилом помещении отказавшихся от ремонта собственников, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Последние новости Кировской области по теме:
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
20:04 05.09.2016 Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
15:17 05.09.2016 Администрация г. Вятские Поляны
pixabay.com Связано отключение холодной, горячей воды и отопления с устранением дефектов на теплосетях Из-за выявленных дефектов на теплосетях в нескольких домах Кирова отключат горячую воду ,
11.12.2017 ProGorod.Ru
/// - Davecha.RuВ КТК уточнили, что горячей воды нет более чем в 50 жилых домах gorodskievesti.ru От жителей Кирова начали поступать сообщения, касающиеся отсутствия в их домах отопления и горячей воды.
11.12.2017 Davecha.Ru
"Коммуналка" в области подорожает. - Vp43.ruПлата за коммунальные услуги возрастет с 1 июля следующего года. В первом полугодии платежи останутся прежними.
11.12.2017 Vp43.ru
Внимание, отключение светофора - Город Ч.В понедельник, 11 декабря, с 8:30 до 11:00 не будет работать светофор, подключённый к ВРУ жилого дома по адресу: г. Кирово-Чепецк, ул.
11.12.2017 Город Ч.
Правила использования средств на капитальный ремонт, накопленных на спецсчетах - Vkirove.RuВ связи с многочисленными обращениями об особенностях проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счёт средств, накопленных на специальном счёте, НКО «Фонд капитального ремонта» разъясняет следующее.
10.12.2017 Vkirove.Ru
Общественникам предложили научить кировчан не платить за воду - Newsler.RuНа примере Нововятского района, где якобы «десятилетиями пьют отравленную воду», общественникам рассказали, как можно не платить за воду и почему водовод Кумены-Киров не спасет.
09.12.2017 Newsler.Ru
фото chepetsk.ru Администрация города призывает горожан проявлять осторожность Жителей Кирово -Чепецка предупредили об отключении светофора.
09.12.2017 Prochepetsk.ru
/// - Davecha.RuБез света останутся несколько десятков домов Югополис, admkirov.ru В понедельник, 11 декабря, в Кирове пройдут ремонтные работы на 14 электроподстанциях.
09.12.2017 Davecha.Ru
9 декабря в отделение полиции «Фаленское» поступило сообщение о том, что в помещении продуктового магазина на улице Колхозной районного центра совершен разбой.
11.12.2017 УМВД Кировской области
В Кирове военнослужащие Росгвардии приняли участие в мероприятиях, посвященных памяти Героя России сержанта Александра Белодедова - Новый Вариант9 декабря, в День Героев Отчества, на территории войсковой части Кировского соединения Приволжского округа Федеральной службы войск национальной гвардии РФ прошли мероприятия,
11.12.2017 Новый Вариант
Педофилу из Нолинска дали 20 лет тюрьмы - Newsler.Ru38-летний мужчина признан виновным в совершении пяти преступлений сексуального характера в отношение несовершеннолетней.
11.12.2017 Newsler.Ru
Мужчина защитил продавщицу от грабителя и вернул ей товар - Кировская правда
Мужчина защитил продавщицу от грабителя и вернул ей товар
В субботу днем фаленским полицейским поступила информация о вооруженном разбое в магазине продуктов на улице Колхозной.
Кировская правда
Мужчину оштрафовали за угрозу убийства жены - Newsler.Ru
Мужчину оштрафовали за угрозу убийства жены
Штраф житель Кирово-Чепецка выплатил только после напоминания судебного пристава.
Newsler.Ru
Бывший зэк из Мурашей выкрал у пассажира поезда сумку с документами и гаджетами - Newsler.Ru
Бывший зэк из Мурашей выкрал у пассажира поезда сумку с документами и гаджетами
В дежурную часть Кировского линейного отдела поступило сообщение о том, что в пути следования пассажирского поезда сообщением «Москва — Чита» произошла кража личных вещей.
Newsler.Ru
В Кировской области завершился VII областной фестиваль социальных спектаклей - Правительство областиВо Дворце молодёжи прошел традиционный областной фестиваль социальных спектаклей.
11.12.2017 Правительство области
Нажмите для предпросмотра изображений - Kotelnich.InfoВ ходе проведенной Котельничской межрайонной прокуратурой проверки по обращениям граждан установлено, что в сентябре 2017 о предстоящем сокращении были уведомлены два сотрудника Искровского сельского Дома культуры.
12.12.2017 Kotelnich.Info
Предновогодняя «Прогулка» в театре кукол - Новый Вариант13 декабря в 15.00 в Кировском театре кукол состоится открытие выставки «ПРОГУЛКА» молодых талантливых художниц Екатерины Краевой и Анны Чентемеровой.
11.12.2017 Новый Вариант
Проект восстановления дома-музея Дзержинского стал лауреатом премии ФСБ России - Newsler.Ru
Проект восстановления дома-музея Дзержинского стал лауреатом премии ФСБ России
Премия ФСБ России за лучшее произведение культуры и искусства о деятельности органов ФСБ в 2017 году вручалась в Культурном центре Федеральной службы безопасности.
Newsler.Ru
В Кирове открывается бесплатная выставка, посвящённая истории ЗАГСа - Кировская правда
В Кирове открывается бесплатная выставка, посвящённая истории ЗАГСа
В Госархиве готовится выставка «100 лет органам ЗАГС». Историко-документальная экспозиция представит более 70 важных бумаг и фотографий.
Кировская правда
Лучшие музыканты города поздравили клуб GAUDI в Кирове с днем рождения - Новый Вариант
Кировский клуб «GAUDI» отпраздновал свое 7-летние
Его поздравляли лучшие музыканты города   Лучшие музыканты города поздравили GAUDI с днем рождения.
Новый Вариант
/// - Davecha.RuСоответствующее постановление появилось на сайте администрации devyatka.ru Стало известно, какие дороги перекроют в Кирове в новогоднюю ночь.
12.12.2017 Davecha.Ru
В Кирове прошёл Всероссийский турнир по самбо - Правительство области9 декабря в кировской спортивной школе «Юность» состоялись Всероссийские открытые соревнования – первенство спортивного общества «Динамо» по борьбе самбо среди юношей 1998-1999 годов рождения памяти сотрудников правоохра
11.12.2017 Правительство области
Турнир по художественной гимнастике «Музыка и грация» приобрёл международный статус - Правительство областиВ Вятской спортивной школе олимпийского резерва прошли традиционные соревнования, в которых приняли участие более 300 гимнасток из 8 регионов России.
11.12.2017 Правительство области
Семь кировских паралимпийцев привезли 14 медалей из Нижегородской области - Кировская правда
Семь кировских паралимпийцев привезли 14 медалей из Нижегородской области
Ребята успешно выступили на всероссийских стартах по плаванию. В нижегородском городе Дзержинске собралось около 200 спортсменов с ограниченными возможностями здоровья из 32 регионов страны.
Кировская правда
Кировские паралимпийцы успешно выступили в Нижегородской области - Новый Вариант
Кировские паралимпийцы успешно выступили в Нижегородской области
Наши спортсмены завоевали 14 медалей     Новости в Кировской области 11 декабря – Новый вариант.
Новый Вариант
«Банк Хлынов» - обладатели Суперкубка 2017 по корпоративному волейболу Кирова - Newsler.Ru
«Банк Хлынов» - обладатели Суперкубка 2017 по корпоративному волейболу Кирова
В минувшую субботу в СК Родина прошли финальные игры чемпионата по волейболу, участниками которого выступили различные организации города Кирова.
Newsler.Ru
/// - Davecha.RuОн отправится в колонию строгого режима ru.publika.md 11 декабря Нолинский районный суд вынес приговор 38-летнему местному жителю, который признан виновным в совершении пяти преступлений.
12.12.2017 Davecha.Ru
Не рассчитались за контракты - Bnkirov.RuПрокуратура Афанасьевского района Кировской области выявила многочисленные нарушения законодательства в контрактной системе закупок, ущемляющие права малого бизнеса.
12.12.2017 Bnkirov.Ru
В Кировской области появятся семь опорных медцентров для привлечения иногородних пациентов - Новый ВариантПроект позволит привлечь дополнительные средства на зарплату медикам и ремонт больниц   Новости в Кировской области 12 декабря – Новый вариант.
12.12.2017 Новый Вариант
/// - Davecha.RuВ городе будет снежно zur.ru На рабочей неделе в Кирове потеплеет до -3.
11.12.2017 Davecha.Ru
В регионе действует адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда» на 2013 – 2017 годы.
11.12.2017 iKirov.Ru