Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
Фото: www.admvpol.ru
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем, как выполняется подготовка к его проведению и какие мероприятия выполняются.

Первым этапом начала проведения ремонтных работ является общее собрание всех собственников квартир конкретного дома, где планируется проведение ремонта. На собрании должен быть решен вопрос: получение согласия всех собственников на то, что будут проводиться ремонтные работы. Нужно, чтобы было получено согласие абсолютно каждого из собственников помещений МКД, иначе ремонт может не состояться вообще.

Бывает, что собственники всех помещений в МКД выступают за отказ от проведения капитального ремонта. В таком случае каждый собственник жилья просто подписывается в документе (протоколе общего собрания), где засвидетельствован факт общего отказа.

Одной из причин отказа собственников от проведения капитального ремонта - сделанный своими силами и на свои деньги хороший ремонт в квартире.
Однако, оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации - это общедомовые системы; капитальный ремонт делается, исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. Замена инженерных сетей - наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения -15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации - 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления 20 дюймов, а у отказавшегося от замены стояка собственника помещения диаметр действующего трубопровода другого размера. Несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Согласно статье 52 Постановления правительства РФ от 23.05.2006    № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ, в заранее согласованное время.

Иногда собственники помещений МКД, без участия подрядчика, самостоятельно проводят ремонт общедомовых инженерных сетей в своем помещении.
При этом, если ремонт проведен собственниками помещения МКД в соответствии с действующим ГОСТами и обязательными требованиями, установлены или заменены отдельные элементы инженерных систем, которые также соответствуют ГОСТу, имеют сертификаты качества и т. д., то в этом случае составляется акт осмотра инженерных систем с выводом о нецелесообразности проведения ремонта в квартире или нежилом помещении собственника. Акт составляется в присутствии собственника помещения МКД, представителя организации производящей капитальный ремонт и представителя организации, отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и, соответственно, подписывается всеми тремя сторонами.

В случае, если всё упомянутое обязательным стандартам не соответствует, или собственник подписал отказ от проведения ремонта, и в результате этого произошла авария инженерных сетей, то всю ответственность по возмещению вреда и (или) ущерба другим собственникам в многоквартирном доме он несет самостоятельно, в полном объеме (статья 1064 ГК РФ). Данная статья применяется и к организации, производящей капитальный ремонт.
Согласно рекомендациям Фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, вид, объем и время начала работ. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам Фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист - акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома. После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире или нежилом помещении отказавшихся от ремонта собственников, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Последние новости Кировской области по теме:
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
20:04 05.09.2016 Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
15:17 05.09.2016 Администрация г. Вятские Поляны
фото progorod43.ru Некоторым потребовалась госпитализация В последние дни в Кирове стало заметно холоднее, а значит, на улицах появился гололед .
19.01.2018 ProGorod.Ru
19 января в Правительстве области состоялось оперативное заседание двух штабов:
19.01.2018 Правительство области
фото ГУ МЧС России по Кировской области ЧП случилось в 11:12 19 января 2018 года в Кирове на улице МОПРа, 109 на жилой двухэтажный дом упал башенный кран.
19.01.2018 ProGorod.Ru
круглый стол - ВятГУТариф на отопление – тема во всех отношениях горячая; тем более, когда речь заходит о его изменении.
19.01.2018 ВятГУ
unsplash.com Электричества в некоторых домах не будет весь рабочий день В пятницу, 19 января, в Кирове в нескольких домах  отключат электричество .
18.01.2018 ProGorod.Ru
Задачи на три года - Bnkirov.RuСостоялся круглый стол "Тариф на отопление и его обоснованность". На нем руководитель Кировского филиала "Т Плюс" Сергей Береснев рассказал о ключевых задачах компании на ближайшие три года.
18.01.2018 Bnkirov.Ru
Тариф на тепло: разбор «по полочкам» - iKirov.RuИз чего состоит и как формируется тариф на тепловую энергию в Кировской области?
18.01.2018 iKirov.Ru
Министерство энергетики и ЖКХ держит ситуацию в Безбожнике на контроле - Newsler.RuВ ближайшее время в котельной поселка установят дополнительный котел Министерство энергетики и ЖКХ Кировской области сообщило о ряде нарушений в работе теплосетей поселка Безбожник в Мурашинском районе.
18.01.2018 Newsler.Ru
Пропавшую школьницу нашли - Новый Вариант15-летняя девушка 10 дней отсутствовала дома   Новости в Кировской области 19 января – Новый вариант.
19.01.2018 Новый Вариант
Кировчанин, который отрезал голову сожительнице, ушел под суд - Newsler.RuВ Нижнем Новгороде начался судебный процесс над уроженцем Кировской области, которого обвиняют в убийстве 41-летней женщины.
19.01.2018 Newsler.Ru
В Кирове мужчина в подъезде напал на девушку и начал душить‍ - Новый ВариантЗлоумышленник напал на жертву в подъезде и начал душить     Новости в Кировской области 19 января – Новый вариант.
19.01.2018 Новый Вариант
В Кирове проводят диагностику повреждений дома, на который упал кран - Newsler.Ru
В Кирове проводят диагностику повреждений дома, на который упал кран
Сегодня из Нижнего Новгорода прилетел вертолет, который доставил специальный диагностический комплекс «Струна».
Newsler.Ru
Спасенный от малолетних живодеров котенок Алекс. - Newsler.Ru
В Кирове дети бросали об стену живого котенка
Мучения несчастного животного прервала волонтер кировской общественной организации «Дари добро», которая стала свидетелем игр малолетних живодеров.
Newsler.Ru
Очевидцы рассказали, как упал башенный кран на жилой дом - Newsler.Ru
Очевидцы рассказали, как упал башенный кран на жилой дом
Портал Newsler.ru побывал на месте падения башенного крана на перекрестке Мопра и Октябрьского и расспросил очевидцев происшествия.
Newsler.Ru
Семья Широковых из Белой Холуницы победила в конкурсе снеговиков - Омутнинские вестиНа выставку была представлена 91 работа. В творческом конкурсе, организованном в музее, приняли активное участие городские детские сады «Ромашка», «Рябинка», «Светлячок».
20.01.2018 Омутнинские вести
Анна Колушкина: “Самое сложное – делать детям замечания” - Омутнинские вестиАнна – уроженка Лесных Полян. Но еще в детстве ее семья переехала в соседнюю Песковку.
20.01.2018 Омутнинские вести
В к/т «Колизей» стартовал показ анимационной ленты «Приключения Паддингтона 2» 17 января в к/т «Колизей», в лазерном зале № 1 прошел предпремьерный показ «Приключения Паддингтона 2». По сложившейся традиции гостей встречали ведущие, которые предлагали попробовать свои силы в викторине по книгам Майкла Бонда – создателя медвежонка Паддингтона. Как оказалось, в Кирове знают и любят этого неуклюжего, с прекрасными манерами англичанина. Впрочем, это и неудивительно: сегодня приключения медвежонка переведены на 31 язык, а совокупный тираж книг превышает 25 млн. экземпляров. В 2014 году Голливуд обратил внимание на эту историю и снял «Приключения Паддингтона», которые при весьма скромном бюджете собрали неплохую кассу. Критики тоже были в восторге: «отличная семейная комедия», «идеальный вариант для времяпровождения с детьми». Понятно, что продолжение не заставило себя ждать. Если в первом фильме рассказывается о том, как медвежонок из дремучего Перу ищет себе новый дом, то во втором Паддингтон привыкает к жизни в шумном Лондоне. К тому же медвежонок оказывается втянутым в аферу века, затеянную некогда знаменитым актером. Паддингтон – это, по сути, непоседливый ребенок, попавший в сложный, суровый и жестокий мир взрослых. Он смотрит на всех широко открытыми, наивными глазами и отказывается верить, что есть безвыходные ситуации и плохие люди. «Будь вежлив и попытайся найти в человеке что-нибудь хорошее», - как заклинание, повторяет Паддингтон главное наставление своей тетушки. И мир сдается – становится добрее и ярче, меняется в лучшую сторону. И заметьте – никакого морализаторства! – только английский юмор, веселье, приключения и умильная мордочка Паддингтона. Отдельно стоит упомянуть главного злодея «Приключений» в исполнении Хью Гранта. Своей игрой он доказал, что его – в отличие от экранного героя – еще рано списывать со счетов. Словом, просмотр этого фильма доставит удовольствие и вам, и вашим детям. Отдельно хочется порекомендовать недавно открывшийся зал №1 «Колизея». Диваны loveseat позволяют смотреть кино на большом экране с таким же комфортом, как и дома. Ребенку – особенно маленькому – трудно сидеть продолжительное время в одном и том же положении, здесь же он может растянуться или прижаться к вам. А небольшие столики по краям дивана сводят риск рассыпать поп-корн и пролить напитки к минимуму. Приятного просмотра! - Новый ВариантВ к/т «Колизей» стартовал показ анимационной ленты «Приключения Паддингтона 2»     17 января в к/т «Колизей», в лазерном зале № 1 прошел предпремьерный показ «Приключения Паддингтона 2».
19.01.2018 Новый Вариант
В органном зале Вятской филармонии состоится концерт заслуженного деятеля искусств России Алексея Паршина  - Новый Вариант
В органном зале Вятской филармонии состоится концерт заслуженного деятеля искусств России Алексея Паршина 
20 января в 17:00 в органном зале Вятской филармонии концерт заслуженного деятеля искусств России, заслуженного артиста России, Профессора Московской государственной консерватории им.
Новый Вариант
Кировчане первыми увидят новый фильм «Скиф» в лазерном кинозале - Новый Вариант
Кировчане увидят «Скифа» на сутки раньше, чем остальные жители России
Премьера отечественного блокбастера пройдет в единственном в городе лазерном зале к/т «Колизей»   Новости в Кировской области 16 января – Новый вариант.
Новый Вариант
В Кирове стартовала «Алисомания» - Новый Вариант
«Алисомания» в Кирове: как дорогие билеты на супер-группу превратить в бесплатные
Все «алисоманы» и просто вятские любители русского рока ждут с нетерпением 2  февраля, когда в клубе Gaudi выступит легенда русской рок-сцены — группы «Алиса» во главе с неувядающим Костей Кинчевым.
Новый Вариант
14 января завершилось первенство Кировской области по греко-римской борьбе среди юношей до 18 лет (2001-2003 г.р.).
20.01.2018 chepetsk-news.ru
«А счастье было так близко» : битва андердогов на Вятке осталась за «Строителем» - GorodKirov.RuАвтор: Дмитрий Вахрушев Игорь Загоскин: «Выигранную игру — мы проиграли, а сейчас пусть великий тренер рассказывает, как надо играть в хоккей» Матч очередного тура с сыктывкарским «Строителем» ждали многие.
19.01.2018 GorodKirov.Ru
Тренер кировской «Родины» сорвался после очередного поражения команды - Newsler.RuПресс-конференция главных тренеров ХК «Родина» и «Строитель» продолжалась всего минуту.
19.01.2018 Newsler.Ru
Кировская «Родина» проиграла «Строителю» из Сыктывкара - Новый Вариант
Кировская «Родина» проиграла «Строителю» из Сыктывкара
Наша команда была близка к победе, но в итоге уступила сопернику     Новости в Кировской области 19 января – Новый вариант.
Новый Вариант
Команда «Вятка» вернулась в Высшую лигу КВН - Newsler.Ru
Команда «Вятка» вернулась в Высшую лигу КВН
Спустя 6 лет команда «Вятка» вновь выступит в Высшей лиге КВН. Фото: instagram.com/supervyatka На официальном сайте КВН опубликовали состав Высшей лиги 2018 года.
Newsler.Ru
Кировчане победили на этапе Кубка Европы по ледолазанию - Новый Вариант
Кировчане победили на этапе Кубка Европы по ледолазанию
Во Франции завершились первые крупные международные старты сезона по ледолазанию — этап Кубка Европы.
Новый Вариант
В Кирове кран упал на дом - Kirovchanka.RuБашенный кран, размещенный на стройплощадке, рухнул на жилой дом в пятницу, 19 января.
20.01.2018 Kirovchanka.Ru
В Кирове задержали продавцов гашиша - Новый ВариантИм грозит до 20 лет лишения свободы     Новости в Кировской области 19 января – Новый вариант.
19.01.2018 Новый Вариант
/// - Davecha.RuВ воскресенье в Кирове ожидается снег ТВОЙ ГОРОД Псков Уже в субботу, 20 января, в Кирове похолодает до -20.
19.01.2018 Davecha.Ru
/// - Davecha.RuОна опубликована в Сети в открытом доступе gis.geokirov.ru В Кирове разработали карту зон повышенного риска по сходу снега с крыш.
19.01.2018 Davecha.Ru
Кировские депутаты и общественники создали петицию против отчуждения земли в парке Победы - Свойкировский.рфИлья Шульгин прокомментировал обращение кировских активистов.
19.01.2018 Свойкировский.рф