Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
Фото: www.admvpol.ru
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем, как выполняется подготовка к его проведению и какие мероприятия выполняются.

Первым этапом начала проведения ремонтных работ является общее собрание всех собственников квартир конкретного дома, где планируется проведение ремонта. На собрании должен быть решен вопрос: получение согласия всех собственников на то, что будут проводиться ремонтные работы. Нужно, чтобы было получено согласие абсолютно каждого из собственников помещений МКД, иначе ремонт может не состояться вообще.

Бывает, что собственники всех помещений в МКД выступают за отказ от проведения капитального ремонта. В таком случае каждый собственник жилья просто подписывается в документе (протоколе общего собрания), где засвидетельствован факт общего отказа.

Одной из причин отказа собственников от проведения капитального ремонта - сделанный своими силами и на свои деньги хороший ремонт в квартире.
Однако, оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации - это общедомовые системы; капитальный ремонт делается, исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. Замена инженерных сетей - наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения -15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации - 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления 20 дюймов, а у отказавшегося от замены стояка собственника помещения диаметр действующего трубопровода другого размера. Несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Согласно статье 52 Постановления правительства РФ от 23.05.2006    № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ, в заранее согласованное время.

Иногда собственники помещений МКД, без участия подрядчика, самостоятельно проводят ремонт общедомовых инженерных сетей в своем помещении.
При этом, если ремонт проведен собственниками помещения МКД в соответствии с действующим ГОСТами и обязательными требованиями, установлены или заменены отдельные элементы инженерных систем, которые также соответствуют ГОСТу, имеют сертификаты качества и т. д., то в этом случае составляется акт осмотра инженерных систем с выводом о нецелесообразности проведения ремонта в квартире или нежилом помещении собственника. Акт составляется в присутствии собственника помещения МКД, представителя организации производящей капитальный ремонт и представителя организации, отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и, соответственно, подписывается всеми тремя сторонами.

В случае, если всё упомянутое обязательным стандартам не соответствует, или собственник подписал отказ от проведения ремонта, и в результате этого произошла авария инженерных сетей, то всю ответственность по возмещению вреда и (или) ущерба другим собственникам в многоквартирном доме он несет самостоятельно, в полном объеме (статья 1064 ГК РФ). Данная статья применяется и к организации, производящей капитальный ремонт.
Согласно рекомендациям Фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, вид, объем и время начала работ. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам Фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист - акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома. После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире или нежилом помещении отказавшихся от ремонта собственников, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Последние новости Кировской области по теме:
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
20:04 05.09.2016 Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
15:17 05.09.2016 Администрация г. Вятские Поляны
До конца ноября в Кирове ограничат движение по Красноармейской - Кировский городской портал Кировнет.руЗапрет связан со строительными работами на теплотрассе. Как сообщает пресс-служба администрации Кирова, в Кирове будет временно ограничено движение в районе домов №35 и 44 по ул.
19.11.2017 Кировский городской портал Кировнет.ру
Автор: Юлия Черных Причиной послужил дефект на теплосетях В Кирове от теплоснабжения были отключены 16 домов по ул.
18.11.2017 GorodKirov.Ru
До конца ноября в Кирове ограничили движение на Красноармейской - Navigator-Kirov.RuОграничение связано с прокладкой теплотрассы Новости Кирова и Кировской области 17 ноября.
17.11.2017 Navigator-Kirov.Ru
Содержание дорог в Омутнинском районе обойдется в 14 миллионов - Омутнинские вестиВсего в районе 212 км автомобильных дорог, из них 33 км асфальтовых, 87 км – гравийные и 13 км представляют собой железобетонную колею.
17.11.2017 Омутнинские вести
Трубы одевают, но не меняют - Chepetsk.ruТепловики похвастались, что поменяли «шубку» на надземных частях теплосетей в Чепецке.
16.11.2017 Chepetsk.ru
Из-за аварии на теплосети часть Преображенской окутало паром, в нескольких домах отключили отопление - Свойкировский.рфНа данный момент коммунальщики заняты устранением аварии в теплокамере. Автор: Илья Герасимов Днём 16 ноября прохожие заметили сильное парение из колодцев на отрезке Преображенской от Ленина до Казанской.
16.11.2017 Свойкировский.рф
Автор: Дмитрий Вахрушев Случай произошел на территории фанерного комбината в Мурашах Работая на автокране 14 ноября, мужчина сорвался и упал с высоты 5 метров.
16.11.2017 GorodKirov.Ru
Следователи уже начали проверку по случившемуся devyatka.ru В Мурашах водитель автокрана получил смертельную травму во время ремонта машины.
16.11.2017 Davecha.Ru
Пострадавшая в ДТП многодетная мать скончалась в омутнинской ЦРБ, не приходя в сознание - Свойкировский.рфПо словам активистов движения «Ночной патруль», нетрезвый водитель оказался сержантом полиции.
19.11.2017 Свойкировский.рф
На днях в УМВД России по г. Кирову обратился 45-летний житель областного центра, который сообщил, что вечером в лесополосе в мкр Чистые пруды его ударили и похитили кошелек с деньгами на сумму 5,5 тысяч рублей.
20.11.2017 УМВД Кировской области
Правоохранитель пытался открыть двери автомобиля, который начал движение devyatka.ru На днях в Белой Холунице похитили человека.
20.11.2017 Davecha.Ru
Новые знакомые из пельменной ограбили кировчанина - Newsler.Ru
Новые знакомые из пельменной ограбили кировчанина
45-летний житель Кирова познакомился с мужчинами в одной из пельменных: по пути к нему домой его ударили и забрали кошелек с 5,5 тыс.
Newsler.Ru
Пьяный чепчанин ударил ножом посетителя кафе - Newsler.Ru
Пьяный чепчанин ударил ножом посетителя кафе
Суд признал жителя Кирово-Чепецкого района виновным по п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью с применением предмета, используемого в качестве оружия).
Newsler.Ru
На Щорса пьяный полицейский врезался в столб - Новый Вариант
На Щорса пьяный полицейский врезался в столб
Пьяный полицейский врезался в столб в Кирове. Об этом сообщили активисты движения «Ночной патруль» в соцсетях.
Новый Вариант
«Антем»: русская культура, русская душа - Новый Вариант23 ноябре в 18:00 Вятская филармония приглашает на встречу с уникальным коллективом из Санкт-Петербурга — мужским вокальным ансамблем «Антем».
20.11.2017 Новый Вариант
Нажмите для предпросмотра изображений - Kotelnich.Infoфотобанк КОТЕЛЬНИЧ.info 26 ноября в городском Доме культуры состоится празднование Дня матери.
20.11.2017 Kotelnich.Info
/// - Davecha.RuПеред кировчанами выступил Михаил Жуков devyatka.ru; автор видео: devyatka.ru В субботу, 18 ноября, в Кирове отметили День бухгалтера.
19.11.2017 Davecha.Ru
 В отделе вневедомственной охраны по г. Кирову открылась выставка творческих работ сотрудников службы - Новый Вариант
 В отделе вневедомственной охраны по г. Кирову открылась выставка творческих работ сотрудников службы
Она посвящена юбилею вневедомственной охраны и Дню сотрудников органов внутренних дел.
Новый Вариант
Кировчан приглашают принять участие во всероссийском конкурсе «Миллениум Стар» - Кировская правда
Кировчан приглашают принять участие во всероссийском конкурсе «Миллениум Стар»
С 24 по 26 ноября в Ижевске (Удмуртская Республика) состоится открытый всероссийский фестиваль-конкурс «Миллениум Стар».
Кировская правда
Кировчане могут увидеть картину за 4,5 миллиона долларов - Кировская правда
Кировчане могут увидеть картину за 4,5 миллиона долларов
В Вятском художественном музее проходит выставка работ художников-авангардистов «Революция в искусстве» Уникальности ей добавляет не только то, что здесь можно увидеть картины выдающихся представителей русского авангарда,
Кировская правда
spidvey - Минспорт Кировской областиСогласно календарю федерации мотоциклетного спорта России, главные европейские старты пройдут 24 и 25 февраля будущего года на стадионе "Электрон".
20.11.2017 Минспорт Кировской области
klepikov champion_1117 - Минспорт Кировской областиКрупнейшие соревнования планеты проходят в эти дни в Сеуле. В составе сборной России в них принимает участие представитель кировской спортшколы "Юность" Артём Клепиков.
20.11.2017 Минспорт Кировской области
vavilov - Минспорт Кировской областиДве победы над соперниками из Тюмени позволили мужской баскетбольной сборной ВятГУ подняться на 5-е место в Студенческой Лиге ВТБ.
20.11.2017 Минспорт Кировской области
«Родина» проиграла «Уральскому трубнику» с крупным счетом - Newsler.Ru
«Родина» проиграла «Уральскому трубнику» с крупным счетом
Вчера, 18 ноября 2017 года, в Первоуральске кировская «Родина» сыграла с местным «Уральским трубником».
Newsler.Ru
Конькобежцы из Кирова завоевали на двоих четыре награды на II этапе Кубка России - Кировская правда
Конькобежцы из Кирова завоевали на двоих четыре награды на II этапе Кубка России
Соревнования проходили в Челябинске. Кировскую область на челябинском льду представляли два лучших «динамовца» — воспитанники кировской спортшколы: Вероника Суслова и Алексей Суворов.
Кировская правда
16-летнему кировчанину позволили участвовать в Кубке России по ралли 2018 - Кировская правда
16-летнему кировчанину позволили участвовать в Кубке России по ралли 2018
У Павла Усатова пока нет водительского удостоверения, поэтому он будет участвовать в гонке на специальных условиях Российская автомобильная Федерация официально дала согласие на участие молодого кировского спортсмена
Кировская правда
Новые знакомые из пельменной ограбили кировчанина - Newsler.Ru45-летний житель Кирова познакомился с мужчинами в одной из пельменных: по пути к нему домой его ударили и забрали кошелек с 5,5 тыс.
20.11.2017 Newsler.Ru
борьба10 - Город Ч.С 17 по ноября в Ярославле проходило Первенство ФСО профсоюзов Россия по греко-римской борьбе среди юношей 2001-2003 года рождения.
20.11.2017 Город Ч.
Кировская область получила свыше 8 млрд рублей из федерального бюджета - Vkirove.RuКировская область получила свыше 8 млрд рублей из федерального бюджета. Таковы итоги привлечения средств федерального бюджета за 9 месяцев 2017 года.
20.11.2017 Vkirove.Ru
На днях в УМВД России по г. Кирову обратился 45-летний житель областного центра, который сообщил, что вечером в лесополосе в мкр Чистые пруды его ударили и похитили кошелек с деньгами на сумму 5,5 тысяч рублей.
20.11.2017 УМВД Кировской области
О всеобуче опекунов (попечителей), приемных родителей - Администрация г. Вятские Поляны15 ноября 2017 года в зале заседаний администрации города Вятские Поляны состоялся ежегодный всеобуч для опекунов (попечителей), приемных родителей,
20.11.2017 Администрация г. Вятские Поляны