Новости города БезФормата.Ru
Вятские Поляны
Главные новости
 
Задать вопрос?

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
Фото: www.admvpol.ru
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем, как выполняется подготовка к его проведению и какие мероприятия выполняются.

Первым этапом начала проведения ремонтных работ является общее собрание всех собственников квартир конкретного дома, где планируется проведение ремонта. На собрании должен быть решен вопрос: получение согласия всех собственников на то, что будут проводиться ремонтные работы. Нужно, чтобы было получено согласие абсолютно каждого из собственников помещений МКД, иначе ремонт может не состояться вообще.

Бывает, что собственники всех помещений в МКД выступают за отказ от проведения капитального ремонта. В таком случае каждый собственник жилья просто подписывается в документе (протоколе общего собрания), где засвидетельствован факт общего отказа.

Одной из причин отказа собственников от проведения капитального ремонта - сделанный своими силами и на свои деньги хороший ремонт в квартире.
Однако, оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации - это общедомовые системы; капитальный ремонт делается, исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. Замена инженерных сетей - наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения -15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации - 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления 20 дюймов, а у отказавшегося от замены стояка собственника помещения диаметр действующего трубопровода другого размера. Несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Согласно статье 52 Постановления правительства РФ от 23.05.2006    № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ, в заранее согласованное время.

Иногда собственники помещений МКД, без участия подрядчика, самостоятельно проводят ремонт общедомовых инженерных сетей в своем помещении.
При этом, если ремонт проведен собственниками помещения МКД в соответствии с действующим ГОСТами и обязательными требованиями, установлены или заменены отдельные элементы инженерных систем, которые также соответствуют ГОСТу, имеют сертификаты качества и т. д., то в этом случае составляется акт осмотра инженерных систем с выводом о нецелесообразности проведения ремонта в квартире или нежилом помещении собственника. Акт составляется в присутствии собственника помещения МКД, представителя организации производящей капитальный ремонт и представителя организации, отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и, соответственно, подписывается всеми тремя сторонами.

В случае, если всё упомянутое обязательным стандартам не соответствует, или собственник подписал отказ от проведения ремонта, и в результате этого произошла авария инженерных сетей, то всю ответственность по возмещению вреда и (или) ущерба другим собственникам в многоквартирном доме он несет самостоятельно, в полном объеме (статья 1064 ГК РФ). Данная статья применяется и к организации, производящей капитальный ремонт.
Согласно рекомендациям Фонда капитального ремонта, подрядчик обязан согласовать с каждым владельцем квартир, расположенных по общему стояку, вид, объем и время начала работ. Если кто-то из жильцов не хочет проводить ремонт в своей квартире, подрядчику следует сообщить об этом сотрудникам Фонда. Отказнику выдают документ, в котором указаны сроки предоставления доступа рабочих в квартиру. В случае повторного отказа составляется отказной лист - акт, который подписывают представители подрядчика, а также организации, осуществляющей строительный контроль, и собственники жилья. Если жильца по какой-то причине нет дома, акт могут завизировать два соседа или члены совета дома. После оформления акта вся ответственность за участок труб, проходящих в квартире или нежилом помещении отказавшихся от ремонта собственников, лежит на них самих, и в случае аварии им придется отвечать за последствия.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

Последние новости Кировской области по теме:
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей

О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
20:04 05.09.2016 Vp43.ru
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Администрация г. Вятские Поляны
О капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей - Вятские Поляны
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ и управляющие компании должны обеспечить и проследить за тем,
15:17 05.09.2016 Администрация г. Вятские Поляны
progorod Все жилые дома Кирова к отоплению подключат в течение 10 дней, то есть по 28 сентября включительно 18 сентября в Кирове  началась подача тепла  в жилые дома.
24.09.2017 ProGorod.Ru
За теплоснабжение кировчане будут платить только в отопительный сезон. В Кировском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» напоминают, что с 1 сентября текущего года изменена система оплаты за отопление:
22.09.2017 New-Pressa.Ru
На две недели будет закрыто движение на двух участках улицы Спасской - Кировская правдаСвязано это с тем, что там будут прокладывать водопровод, ливневку и ремонтировать теплотрассу.
22.09.2017 Кировская правда
Перебои с подачей электроэнергии будут по следующим адресам: В понедельник, 25 сентября с 9.00 до 12.00: ул.
22.09.2017 Омутнинские вести
С 21 октября движение по улице Профсоюзной будет ограничено - Новый ВариантСвязано это с прокладкой водопровода, ливневой канализации и ремонтом теплотрассы   Новости в Кировской области, 22 сентября – Новый вариант.
22.09.2017 Новый Вариант
  За теплоснабжение кировчане будут платить только в отопительный сезон В Кировском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» напоммнают, что с 1 сентября текущего года изменена система оплаты за отопление:
22.09.2017 Bnkirov.Ru
С 1 сентября изменилась система оплаты за отопление  - Новый ВариантЗа теплоснабжение кировчане будут платить только в отопительный сезон     В Кировском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» напоминают, что с 1 сентября текущего года изменена система оплаты за отопление:
22.09.2017 Новый Вариант
В Омутнинске началось обустройство тротуаров в проблемных местах - Омутнинские вестиНа улице Трудовых Резервов в районе улицы Уральской ООО «Ситистрой» приступило к обустройству пешеходной дорожки, диной 45 метров.
22.09.2017 Омутнинские вести
Переодетый полицейским подросток материл кировчан - Newsler.RuВ Кирове задержали 16-летнего парня, который в одежде полицейского ходил по улице и оскорблял прохожих.
24.09.2017 Newsler.Ru
И 240 рулонов сена devyatka.ru Ранним утром 23 сентября в деревне Брагичи Оричевского района произошел серьезный пожар.
24.09.2017 Davecha.Ru
/// - Davecha.RuИнформация о пострадавших уточняется 43.mchs.gov.ru Вечером 22 сентября в Кирове произошла авария с участием автобуса.
24.09.2017 Davecha.Ru
В Кировской области сгорел склад с зерном - Новый Вариант
В Кировской области сгорел склад с зерном
Пожар произошел в Оричевском районе   Новости в Кировской области, 24 сентября – Новый вариант.
Новый Вариант
В Оричевском районе сгорел склад с 5 тоннами зерна - Newsler.Ru
В Оричевском районе сгорел склад с 5 тоннами зерна
Пожар произошел в деревне Брагичи Кировской области. В субботу, 23 сентября, около пяти часов утра в деревне Брагичи Оричевского района загорелся склад, сообщили в ГУ МЧС по Кировской области.
Newsler.Ru
Белых: Для взятки я бы обошелся без посредника - Newsler.Ru
Белых: Для взятки я бы обошелся без посредника
Никита Белых, обвиняемый в получении взятки на общую сумму 600 тыс. евро, рассказал, кто продвигал инвестпроект «Нововятского лыжного комбината» и по каким заведениям они ходили с Юрием Судгаймером.
Newsler.Ru
Богатая филармония - Bnkirov.RuКак научить людей любить классическую музыку и вернуть земляков, уехавших из города?
24.09.2017 Bnkirov.Ru
DSCN7519 - Город Ч.В Музее трудовой славы Кирово-Чепецкого химкомбината собраны факты о жизни целого коллектива, создавшего с нуля уникальное химическое производство.
23.09.2017 Город Ч.
На концерте дуэта «Фактор-2» кировчане спели за него все «плохие» слова - ProGorod.Ruавтора В Gaudi был полный аншлаг В пятницу, 22 сентября 2017 года, в Кирове прошел концерт группы «Фактор-2».
23.09.2017 ProGorod.Ru
Кировские кукольники поедут по России - Кировская правда
Кировские кукольники поедут по России
Труппа «Кировского театра кукол им. Афанасьева»отправляется в долгое путешествие.
Кировская правда
В выходные в Кирове стартуют дни туризма - Кировская правда
В выходные в Кирове стартуют дни туризма
В субботу и воскресенье в рамках Всемирного дня туризма волонтеры организуют опрос граждан, приезжающих в Киров.
Кировская правда
В Кирове пройдет большой оперный праздник - Новый Вариант
В Кирове пройдет большой оперный праздник
Со сцены филармонии прозвучат арии из опер и оперетт Моцарта, Глинки, Чайковского   Вятская филармония приглашает 1 октября 17:00 на открытие 60-го юбилейного концертного сезона.
Новый Вариант
«Близок локоток, да не укусишь»: «Родина»  проиграла два очередных матча на Кубке страны - GorodKirov.RuГде-то отсутствие мастерства, где-то элементарной удачи не позволяют нашей команде набрать долгожданные очки    Накануне «Родине» противостояли казанские динамовцы.
24.09.2017 GorodKirov.Ru
/// - Davecha.RuВключай и смотри, не выходя из дома devyatka.ru Единственный обязательный общедоступный региональный телеканал «Девятка ТВ» (21 кнопка) и портал «Девятка.ру» покажут прямую трансляцию очередного матча ЛФЛ.
24.09.2017 Davecha.Ru
Спортивный выходной: в Кирове прошли эстафета и велогонка - ProGorod.Ruавтора Из-за спортивных мероприятий в Кирове были перекрыты дороги В воскресенье, 24 сентября 2017 года, в Кирове вновь прошли эстафета и велогонка.
24.09.2017 ProGorod.Ru
Рекорд смирения - Новый Вариант
Рекорд смирения
Есть ли у русских национальная гордость?     13 сентября тихо и незаметно пришла грандиозная для российского спорта новость:
Новый Вариант
Каратист из Яранска взял два золота на всероссийских юношеских Играх по боевым искусствам - Кировская правда
Каратист из Яранска взял два золота на всероссийских юношеских Играх по боевым искусствам
Андрей Альгин выступал в двух дисциплинах: ката и кумитэ. На проходивших с 4 по 18 сентября в поселке Витязево, что неподалеку от Анапы, X всероссийских юношеских Играх боевых искусств,
Кировская правда
Из-за эстафеты и велогонки автобусы и троллейбусы поедут в объезд (+МАРШРУТ) - Кировская правда
Из-за эстафеты и велогонки автобусы и троллейбусы поедут в объезд (+МАРШРУТ)
Из-за проведения осенней легкоатлетической эстафеты и велогонки в воскресенье, 24 сентября, с 9 утра и до 13 часов кировчанам вновь придется искать пути объезда центральных улиц города, по которым побегут и поедут спортсмены.
Кировская правда
И 240 рулонов сена devyatka.ru Ранним утром 23 сентября в деревне Брагичи Оричевского района произошел серьезный пожар.
24.09.2017 Davecha.Ru
из архива progorod, к происшествию отношения не имеет Инспектор ПДН уже провел беседу с мамой и бабушкой подростка В Кирове 3 сентября поймали 16-летнего подростка, который, переодевшись в форму полицейского,
24.09.2017 ProGorod.Ru
Бюджет обсудят на слушаниях - Bnkirov.RuПубличные слушания по проекту бюджета Кировской области на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов пройдут 9 октября.
24.09.2017 Bnkirov.Ru
Мобильные прививочные бригады проработают еще неделю - Newsler.RuВ Кирове продлили работу мобильных пунктов, в которых каждый кировчанин сможет сделать прививку от гриппа.
24.09.2017 Newsler.Ru
Кировским арендаторам рекомендовали установить камеры - Newsler.RuКак объяснили в администрации города Кирова, видеонаблюдение — это одна из мер антитеррористической защиты города.
24.09.2017 Newsler.Ru