Исправление кадастровых ошибок в государственном кадастре недвижимости

Фото: vp43.ru
Современное законодательство содержит много сложных норм и понятий. Попробуем разобраться, что такое кадастровая ошибка.

Кадастровая ошибка - это воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости (ГКН) ошибка в документе, сведения из которого были внесены в ГКН (например, межевой план или акт органа власти). Из данного определения следует, что кадастровая ошибка может быть допущена только лицом, подготовившим такой документ (например, кадастровый инженер или орган власти).

Для исправления кадастровой ошибки следует обратиться к лицу, подготовившему такой документ. Так, например, если кадастровая ошибка была допущена в межевом плане, то следует обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер подготовит межевой план с обоснованием кадастровой ошибки, который будет содержать новые сведения, подлежащие внесению в ГКН.

Ещё одним способом признать кадастровую ошибку в ГКН является обращение в суд. Решение суда является самостоятельным основанием для исправления кадастровой ошибки в ГКН. При этом следует помнить, что истцу придётся самостоятельно доказывать наличие кадастровой ошибки в ходе судебного разбирательства.

Наиболее часто кадастровые ошибки встречаются в сведениях о местоположении границ земельных участков, которые выявляются в ходе разбирательств при разрешении земельных споров.

Для того чтобы доказать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка первоначально следует обратиться к документам на участок (акт органа власти, свидетельство на право собственности и т.п.). При этом следует отметить, что решающее значение имеет не сам бланк документа, а графические данные о границе участка (конфигурация, размеры, положение относительно других участков), отражаемые в плане (чертеже).

Зачастую такие планы (чертежи) бывают утеряны правообладателями участков, однако их можно найти в государственном архиве либо в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случае если кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ участка устанавливается решением суда, то в дальнейшем спор по такой границе между теми же лицами исключается. Положительным моментом является то, что решение суда может быть исполнено в принудительном порядке без участия собственника участка, тогда как установленная в досудебном порядке кадастровая ошибка подлежит исправлению в ГКН только на основании заявления собственника участка.

Ещё одним важным моментом при установлении факта наличия кадастровой ошибки в рамках судебного разбирательства является то, что для разрешения спора судом может быть назначена экспертиза, результаты которой зачастую определяют решение суда.

Кроме того, к рассмотрению исков о кадастровой ошибке в качестве третьего лица привлекается орган кадастрового учёта, который в своём отзыве даёт заключение о возможности исправления кадастровой ошибки в ГКН.

Сведения о местоположении границы участка, содержащиеся в решении суда, должны быть однозначно понимаемыми, именно поэтому в решении суда рекомендуется указывать либо координаты точек границы, либо однозначно понимаемые элементы местности, по которым проходит граница участка. В дальнейшем решение суда будет служить основанием для изготовления межевого плана, который будет содержать все необходимые сведения для внесения в ГКН.


Начальник юридического отдела
Росляков Дмитрий Анатольевич

Последние новости Кировской области по теме:
Исправление кадастровых ошибок в государственном кадастре недвижимости

Исправление кадастровых ошибок в государственном кадастре недвижимости - Vp43.ru
Исправление кадастровых ошибок в государственном кадастре недвижимости - Вятские Поляны
Современное законодательство содержит много сложных норм и понятий. Попробуем разобраться, что такое кадастровая ошибка.
17:04 23.08.2016 Vp43.ru
- Вятские Поляны
Современное законодательство содержит много сложных норм и понятий. Попробуем разобраться, что такое кадастровая ошибка.
12:11 23.08.2016 Администрация г. Вятские Поляны
 
По теме
Чтобы не испортить себе долгожданный отпуск, воспользуйтесь нашими советами.
20.06.2018
Автор: Дмитрий Вахрушев Как обычно Ленинский военкомат в числе лидеров по уклонистам Прибыв за повесткой в Ленинский военкомат молодой человек отказался забирать её, пояснив отказ нежеланием служить в армии.
20.06.2018
 
Всего проверили отчёты о доходах более 400 муниципальных служащих. Автор: Ольга Фукалова В администрации Кирова привлекли к дисциплинарной ответственности 29 чиновников за предоставление недостоверных сведений о доходах.
20.06.2018
В конце июня в Кирове возобновит работу «Детский мир» - Кировский городской портал Кировнет.ру Источник фото: yandex.ru/maps/46/kirov Сегодня на заседании Кировской городской думы сити-менеджер Илья Шульгин остановился на теме эффективности управления муниципальным имуществом.
20.06.2018
Объем доходов городского бюджета за год увеличился на 376 миллионов рублей - Vkirove.Ru В ходе отчета перед депутатами гордумы о работе мэрии за 2017 год сити-менеджер Илья Шульгин отметил, что по итогам прошлого сезона объем доходов городского бюджета увеличился на 376 миллионов рублей по сравнению с 2016 годом.
20.06.2018
Посвятили в эколята - Омутнинское городское поселение Источник: МБУК "Централизованная клубная система" Экологическое воспитание детей — актуальная тема настоящего времени.
20.06.2018 Омутнинское городское поселение
  В июне 1998 года было принято решение создать на обновлённой усадьбе художника Николая Хохрякова дом-музей, который вот уже 20 лет является местом встречи творческой интеллигенции столицы региона.
18.06.2018 Вятский край
На «Ночной Вятке» будет две дистанции - iKirov.Ru Ночной забег из серии «Вятские холмы» пополнился пятью километрами. На втором массовом беговом событии в рамках проекта «Вятские холмы» теперь можно пробежать дистанцию в 5 километров.
20.06.2018 iKirov.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту  уклонения от призыва на военную службу - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело в отношении молодого человека по факту уклонения от призыва на военную службу при отсутствии законных осно
20.06.2018 Следственный комитет
ЧП случилось из-за сильных гроз и ураганного ветра sibdepo.ru В нескольких населенных пунктах, расположенных в юго-западных районах Кировской области, произошли аварийные отключения в распределительных сетях 6-10 кВ.
20.06.2018 Davecha.Ru